，在共有财产上设定他物权的行为，如设定抵押权、质权等担保物权，或者地役权等用益物权的行为，是否构成对共有财产的处分行为？笔者认为，由于抵押权、质权等担保 衡量与选择问题。物权法第九十七条在衡量各方利益后选择了多数决作为处分共有财产和重大修缮的一般原则，使有关争论尘埃落定。我们在审判实践中所必须解决的 ...
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普遍做法。我国因采取零售方式制定民法典，所以是采取制定单独的物权法的方式来建立物权制度及其体系的。待将来制定民法典时，刚刚通过的中国物权法将被纳入民法典中， 、用益物权和担保物权。 1、所有权 日本民法典将所有权规定在物权编的第三章，包括三节：第一节所有权的界限，第二节所有权的取得，第三节共有。同德国 ...
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未进行登记，则效力低于抵押权。有观点认为，一般优先权应优先于所有其他一般担保物权，包括优先于留置权。[11]全国人大法工委草拟的《中华人民共和国物权法草案》 ，在〈法国民法典〉中规定的不动产资金贷与人优先权，共同继承人补偿金优先权，共有物分割人补偿金优先权等都未在建议稿中体现出来。这些优先权存在于坚实 ...
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）。 第二部分为所有权。这里除规定所有权的权能、取得、行使、消灭等内容外，还应规定不完全所有权、共有以及相邻关系。需要说明的是，不完全所有权与共有是 规定其中某几种，则难免挂一漏万，不如留给其他有关法律规定为好。 第四部分为担保物权。这一部分除规定抵押权、质权和留置权外，我赞成规定优先权。因为除现行的 ...
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物权具有的优先受偿权或优先权。所以，《合同法》第286条所涉担保物权应是施工留置权。 4 施工留置权制度的主要规则 4.1 施工留置权采用登记制而非占有 条的法理问题将迎刃而解。 4.2 施工留置权的基本原理 施工留置权是一种基于共有财产的权利。如果债权到期后不获支付，债权人可依法扣留自己创造的不动产 ...
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）。第二部分为所有权。这里除规定所有权的权能、取得、行使、消灭等内容外，还应规定不完全所有权、共有以及相邻关系。需要说明的是，不完全所有权与共有是不同 规定其中某几种，则难免挂一漏万，不如留给其他有关法律规定为好。第四部分为担保物权。这一部分除规定抵押权、质权和留置权外，我赞成规定优先权。因为除现行的 ...
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中华人民共和国民法通则〉若干问题的意见(试行)》第89条规定：在共同共有关系存续期间，部分共有人擅自处分共有财产的，一般认定无效，但第三人善意、有偿取得该财产 取得其他物权的，参照前两款的规定。该款中的其他物权是指用益物权和担保物权。前两款规定的是不动产和动产所有权的善意取得。因此，该条款进一步明确了 ...
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条、）。（2）日本立法例。《日本民法典》将入会权区分为共有性质的入会权和无共有性质的入会权（第263、294条），其中后者可准用地役权的 用益物权的兜底条款或制度。另一方面，地役权作为用益物权，对所有权、担保物权的物权法定问题也无能为力。否则，法学概念的科学性和权利体系的严密性将丧失殆尽，我国作为法治 ...
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人民共和国民法通则〉若干问题的意见(试行)》第89条规定：“在共同共有关系存续期间，部分共有人擅自处分共有财产的，一般认定无效，但第三人善意、有偿取得该 取得其他物权的，参照前两款的规定。”该款中的“其他物权”是指用益物权和担保物权。前两款规定的是不动产和动产所有权的善意取得。因此，该条款进一步明确了 ...
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】物权，是指权利人依法对特定的物享有直接支配和排他的权利，包括所有权、用益物权和担保物权。其中，所有权包括国家所有权、集体所有权、私人所有权。用益物权包括 交付，自判决生效时就重新成为该动产或不动产的物权人。二是共有动产或不动产的裁判分割，作出的分割共有动产或不动产的判决书、调解书等，无须登记或交付即 ...
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