90日内，办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续；现售商品房的购买人应当自销售合同签订之日起90日内，办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续。房地产开发企业 规定。广东省高级人民法院《关于审理婚姻纠纷案件若干问题的指导意见》规定：一方婚前以个人财产购买房屋并按揭贷款，房屋预售合同的买受人为该方且产权证 ...
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公司促销活动中频频使用 “本公司拥有最终解释权”的声明，目的是一旦与消费者产生纠纷就可名正言顺地做有利于自己公司一方的解释，声明就成了免责的坚实 组织和选择自己满意中介组织的自由。这个中介组织会“协助”购房人办理房屋按揭贷款合同、合同在某市国土和房屋管理局登记备案。实际上，这些“协助”都是简单地资料 ...
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即没有任何别人再拥有此房屋的任何部分，对此房屋的任何部分有任何诉讼或纠纷时，房地产保险公司承担一切风险。 产权保险增加了房地产交易的可信度，具有广阔的 了一批具备从事证券承销、发行的大型证券公司和信托投资公司，这也为住房按揭贷款证券化创造了良好的主体条件。 随着市场经济改革的深化，我国有关证券法律体系 ...
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买受人。 《北京市高级人民法院民一庭关于妥善处理涉及住房限购政策的房屋买卖合同纠纷案件若干问题的会议纪要》（2011年12月13日） 为贯彻落实国务院通知 购条件的限制。 《2011年民事审判工作会议纪要》 19、对房屋买卖合同明确约定以按揭贷款方式付款，且买受人能够举证证明其确因首付款比例提高、贷款 ...
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，在满足一定条件时，买受人可以回购其在《商品房预售合同》中的权益，同时银行会控制贷款的用途。按揭一词源于英美法系，尽管我国也使用按揭一 》，人民法院出版社2007年版，第540页。 [23] 参见《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第五条规定：“商品房的认购、订购、预订 ...
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支付房款的比例无关。 五、离婚诉讼中按揭房屋增值部分的分割广东省高法认为，夫妻共同还贷的行为不仅具有偿还贷款的性质，同时也具有出资的性质。配偶 ，人民法院出版社2007年版，第540页。 [23] 参见《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第五条规定：商品房的认购、订购、 ...
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以来，最高人民法院先后下发婚姻法《解释(一)》和《解释(二)》，指导新类型离婚财产纠纷处理，适应了新形势下夫妻财产多元化发展的趋势。然而，实践中，仍有不少 在先，应认定为夫妻共同财产，分割时应按共同财产的分割原则进行处理，其按揭贷款债务为共同债务。因为该出资行为在婚前，所以非产权登记名义人一方应对自己 ...
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，在满足一定条件时，买受人可以回购其在《商品房预售合同》中的权益，同时银行会控制贷款的用途。 按揭一词源于英美法系，尽管我国也使用按揭一 》，人民法院出版社2007年版，第540页。 [23] 参见《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第五条规定：商品房的认购、订购、预订 ...
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以来，最高人民法院先后下发婚姻法《解释(一)》和《解释(二)》，指导新类型离婚财产纠纷处理，适应了新形势下夫妻财产多元化发展的趋势。然而，实践中，仍有不少 在先，应认定为夫妻共同财产，分割时应按共同财产的分割原则进行处理，其按揭贷款债务为共同债务。因为该出资行为在婚前，所以非产权登记名义人一方应对自己 ...
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对于房屋买卖合同效力的影响。 本文将对此问题进行梳理，以期为应对因新政产生的法律纠纷提供参考。 一、适用准则的援引：不可归责于双方的事由 对因限购、限贷 无责解除合同，根据已有的审判实践中，其主张一般不会获得支持。 这是因为按揭贷款如果不是合同明确约定的付款方式，那么在限贷后，买受人就应当以其他方式 ...
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