＿＿＿日起将出租房屋交付乙方使用，至＿＿＿年＿＿＿月＿＿＿日收回。乙方有下列情形之一的，甲方可以终止合同，收回房屋：1．擅自将房屋转租、分 仍继续出租房屋的，乙方拥有优先承租权。 租赁合同因期满而终止时，如乙方确实无法找到房屋，可与甲方协商酌情延长租赁期限。第三条 租金和租金交纳期限、方式甲乙双方议定 ...
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内房租加价；甲方向乙方收取约定租金以外的费用，乙方有权拒付； 4.乙方擅自将承租房屋转给他人使用，甲方有权责令停止转让行为，终止租赁合同。同时按约定租金 一式三份，甲、乙双方各执一份，签字后即行生效。 其它说明： 出租方： 承租方： 联系电话： 联系电话： 签约日期： 年 月 日 签约日期： 年 月 ...
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应考虑承租人的优先购买权。在三个月 内，如果承租人提出优先购买，则出租人不得擅自将房产卖给其他人，如出租人不提前三个月通知承租人而与第三人所签订的 民法通则〉若干问题的意见（试行 ）》（以下简称意见）第118条规定：“出租人出卖出租房屋，应提前3个月通知承租人，承租人在同等条件下，有优先购买权。”《 ...
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第二条【未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定建设的房屋能出租吗】出租人就未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定 请求解除合同、赔偿损失的，依照合同法的有关规定处理。 第七条承租人擅自变动房屋建筑主体和承重结构或者扩建，在出租人要求的合理期限内仍不予恢复原状， ...
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须担全部责任，并陪尝甲方损失： （1）乙方擅自将房屋转租、转让或转借的； （2）乙方利用承租房屋进行非法活动损害公共利益的； （3）乙方无故拖欠房屋 两份，由甲、乙双方各执一份，签字后即行生效。 六：其他说明： 出租方： 承租方： 联系电话： 联系电话： 签约日期：20 年 月 日 20 年 月 日 ...
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写在法院查封时间之前，然后案外人向执行法院提出执行异议。二是被执行人将查封的财产擅自出租给第三人，而且租赁期间较长。法院在拍卖时，第三人以买卖不破 程序解决。5、由于执行法院在进行查封时，采取措施不当、手续不完备等，如查封房屋未张贴公告，未到有关部门办理协助查封手续，造成善意第三人已经交付部分或全部 ...
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房主的可支配财产。案例中就有许多没有产权证就出租房屋的情况，导致承租人因为房屋手续不齐全没法领取营业执照，在承租的房屋里进行营业，给承租人带来很大损失。另外 之前就已经存在的租赁关系，即所谓的买卖不破租赁，新的房主应当按照原来约定的租赁费用收取房屋租金，不得擅自提高租金的数额。甲、乙就甲的住房出租达成 ...
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原则，查封时间点上的所有权权能已不包含在先的租赁权部分。 ■除非在租赁权成立之前该房屋上已存在抵押权，否则法院的强制拍卖不能消灭已成立的租赁权，而只能带租约 是在房屋被法院查封后才设立的，因为房屋的所有权权能在查封时间点后已转由法院行使，原所有权人擅自出租房屋是违法的行为，不能对抗法院依法处理被查封物 ...
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出租人的权利已经有了救济途径。《合同法》规定，在发生擅自转租的场合，出租人可以解除租赁合同，收回出租房屋。此规定已经为出租人维护自己的合法权利提供了充足 ，给次承租人造成损失的，次承租人可以根据转租合同向承租人主张违约责任。因此，擅自转租合同是有效的。如果出租人不同意转租，可以依法解除租赁合同，但不能 ...
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，在现实生活中遇到此问题，目前一般作如下处理：出租房屋被拆迁，若建设单位安置的新房，产权仍归原房主，原房屋已存在的租赁关系依然有效，可按租赁合同继续 维护抵押权人的合法权益，产权调换后原抵押关系应当继续维持，抵押人不能以此为借口擅自解除原抵押关系。在拆迁的期限内，抵押人如选择产权调换的补偿形式，应当与 ...
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