作物。[3]在我国司法实践中，出现了较多与违章建筑有关的案件，如何确定其物权法上的定位对相关问题的处理具有重要意义。违章建筑具有如下特点：其一，违章建筑是 租赁中的出租人应该是所有权人。此外，如果建造人不享有本权，他的占有似乎是无权占有，那么，他租赁了房屋以后，似乎就无法请求承租人返还租赁物。而如果采 ...
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的保护期限进行了规定，而且还有强制许可 制度（类似英美法上的taking制度，有严格的适用条件），以平衡权利人的垄断（hold out，有台湾学者把它 权利规范没有任何意义。因此，物权法在调整传统公有制体制下形成的财产归属关系方面所起的作用不大。[11]这里他只是强调财产权主体的特定性。我们这里更强调 ...
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一）无权处分与处分行为独立性 无权处分依学者见解，涉及民法上七大制度[38]。王泽鉴先生更称无权处分为法学上的精灵，为期驯服，非彻底究明其本性，不克济事 》1996年，第3期； [33] 有关法律行为的概念发展历史，参看【德】汉斯.哈腾保尔前揭文。 [34] 参见王泽鉴：《物权法上的自由与限制》，载《 ...
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宅基地使用权已被《物权法》定义为用益物权的一种。众所周知，用益物权属于不完全物权，其物权权能是不完整的。相对于完全物权（即所有权）的占有、使用、收益、 以及增值只能由国家取得；它本身享有的民法上的特性无法体现。这种制度下就存在了一种超乎一切的国家地权，其结果就是农民地权的财产功能被我国法律剥夺。目前， ...
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的保护期限进行了规定，而且还有“强制许可” 制度（类似英美法上的taking制度，有严格的适用条件），以平衡权利人的垄断（hold out，有台湾学者把它 规范没有任何意义。因此，物权法在调整传统公有制体制下形成的财产归属关系方面所起的作用不大。[11]这里他只是强调财产权主体的特定性。我们这里更强调 ...
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弥补其不足：一是物权法上的救济。如善意取得、时效取得制度等，如《法国民法典》第1141条所规定的一物数卖问题，后卖人如基于善意占有动产标的物，其 为社会第三人所知悉。意思主义模式不可避免地存在逻辑矛盾、体系混乱之弊端。为了解决这种矛盾，有关学者不得不引入相对无效的理论以济其穷。总之，物债不分的意思主义 ...
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关系。 意思自治这一基本原理， 体现在民法的各个部分。例如在物权法上叫所有权自由， 指所有权人在法律许可范围内可以自由占有、使用、收益和处分其所有物；在继承 权利人同意， 你就不能进去。体现了物权的排他性。私人产业，就是物权法上的物权，非请勿入， 就体现了物权的排他性。即使是警察， 也不能进入私人小区 ...
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立法技巧的检验，因而，制定我国物权法必须重视这个问题。一、土地上的权利类型（一）土地所有权土地上的权利首推土地所有权，在我国包括国家土地所有权和集体土地所有权。 。〔6〕姜西淋《美国油气资源管理和环境保护法律制度》，中国、美国、加拿大石油天然气资源管理工作研讨会论文，第5页。〔7〕崔建远《我国物权法应 ...
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可能会在实践中被滥用。据悉，有关部门正在考虑以单行法的形式对此进行规定。而在此之前，公共利益的界定权意味着将由法官进行裁定，主观因素的加入，使得其认识上的不确定性加大。 （三）农地承包方仍然处于比较被动的地位 物权法中虽然就承包期限、土地承包经营权登记等农民土地权益进行了相应 ...
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控制性详细规划、乡规划、村庄规划等城乡规划所建立起来的公共秩序；[1]《物权法》第89条规定建造建筑物，不得违反国家有关工程建设标准，妨碍相邻建筑物 ）自由可能；二是立法者在所有权内容上的塑造的自由。[12]也就是说宪法确定的是既作为基本权利又作为法律制度的所有权。[13] 这也就是说，立法者通过制定 ...
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