两个以上的债权人存在。 如果债权人是单一主体，即使有数个执行根据，且债务人的特定财产无法满足债权人的全部要求，所涉及的也只是债务人的履行能力，对债权人来说并不发生 的执行措施，也包括法院在审理案件中采取的保全执行措施。因此，保全中的查封财产在终局执行时也是由该法院优先执行的。[12]正在讨论中的《民事 ...
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查封，应向有关管理机关发出协助执行通知书，要求其进行查封登记，不得办理查封财产的抵押或转移过户手续，查封自协助执行通知书送达有关管理机关时生效。对不需 以何种法律关系请求保护的问题。还有执行债权人实体上的请求权实际上不存在时，查封拍卖的效力如何？拍定人、执行债权人和执行债务人三者之间的利益应如何在学理 ...
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交纳土地使用权出让金，尚未办理土地使用权登记的，人民法院可以对该土地使用权进行预查封；二是被执行人部分缴纳土地使用权出让金，但尚未办理土地使用权登记的，对可以 、登记名义人与实际权利人不一致，执行时应区别对待 执行实践中，人民法院在查封财产时经常遇到房地产的登记名义人与实际权利人不一致的情形。一种情况 ...
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动产、不动产的程序。 这种理解在学理上是非常严谨的，符合大陆法系国家依据被执行人财产的不同性质和类型来设定民事执行程序的构想。应当注意的是，最高法院《关于 是，这里的赔偿款，一般包括依法取得或依合同约定取得两种情形。 查封、扣押、冻结的财产灭失或者毁损时，要区分具体情况来确定替代物、赔偿款。 一是非因 ...
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法院应当依法确认其行为无效，并可视情节轻重，依法追究有关人员的法律责任。这有利于查封财产的安全，增强申请执行人实现债权的力度，但也有使被执行人 使用权和房屋所有权归属不一致的，则只能对被执行人名下的土地使用权或者房屋所有权进行查封和变价。当然，这里同时存在着将相应的房屋所有权或者土地使用权登记在案外人 ...
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候查封制度的问题。对于这个问题，由于《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》刚刚实施不久，实践中尚无先例可借鉴，致使法官对条文的表述 查扣措施使用过程中的混乱，法律的统一性将难以维系。因此，笔者认为，轮候查封制度不应仅仅适用于民事执行过程中，更应当适用于民事程序的全过程。 作者 ...
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执行措施。债务人逾期不履行其债务，法院运用法律赋予的国家强制力确认并封存执行债务人的财产以保证执行的顺利进行，使债务人的债权得到部分或全部清偿。这体现了国家公 影响（执行规定42#）。其次，对执行标的物的收益权执行债务人也不得行使。因为财产被查封后，原物所生孳息（包括法定孳息和天然孳息）均由执行法院 ...
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尊重由来已久。早在1789年法国大革命胜利以后，法国的《权利法案》就提出了“私有财产神圣不可侵犯”的口号，并在随后各国的资产阶级革命中得到广泛运用。当然，随着 ，贴上了人文的标签。例如，《征求意见稿》第五条列举了禁止查封的财产，其中就将被执行人的生活必需品、生活必须费用以及义务教育所必须的物品等方面的 ...
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查封人的房产贴上封条或通过登记机关对有权属登记的房屋进行权属的限制，禁止被查封人对房屋权属进行转移或者变更。 房屋可以过户吗？可以，但有条件。 因房屋被司法 了法律上的履行不能，但只是一时不能。只要出卖人或者买受人提供担保财产，解除查封后，双方即可继续履行。审判实践中，当二手房市场火热，房价上涨之时， ...
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监督被保全人按照合理价格进行融资。 （2）执行过程中，被执行人申请用查封财产融资清偿债务，经执行债权人同意或者融资款足以清偿所有执行债务的，可以 ，网络询价不仅效率高，而且绝大多数询价结果基本能够反映市场真实价格，对于财产无需由专业人员现场勘验或鉴定的，人民法院应积极引导当事人通过网络询价确定参考价 ...
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