是小区里开发商自留的停车物业，停车收入属于开发商的，但是停车服务定价也要业主委员会与开发商协商。——四川省南充市中级人民法院 民二庭庭长刘远物权法的相关解读我国 但此时的停车费标准也不是由物业决定，由业主和建设单位在合同中具体约定。也可以说物业此时是没有权利要求收取小区停车费。如果建设单位在出售房屋时 ...
//www.110.com/ziliao/article-652014.html -了解详情
证据； 3、物业公司提供的服务质量达不到物业合同约定的标准； 4、物业公司没有物价管理部门各项审批文件原件； 5、物业公司擅自增加的收费项目、扩大收费范围、 费，错！ 根据《物权法》和《物业管理条例》的规定，业主委员会的决定对业主具有约束力。所以，只要业主委员会同意了与物业管理公司协议中的条款，且业主 ...
//www.110.com/ziliao/article-655120.html -了解详情
业主要求物业公司承担违约责任的主要依据。物业管理，一般是指根据业主、业主委员会或者其他组织的委托，物业管理机构对物业进行维护、修缮、管理，对物业区域 不易证明。当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明，没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的由负有举证责任的当事人承担不利后果。 ...
//www.110.com/ziliao/article-225156.html -了解详情
中导致了交易成本增加，履约成本过高以及管理 效率低下等问题。具体表现为业主拖欠物业费现象严重、[39]小区公共物业财产无人过问、收益多被 开发商或物业公司 情形，但这些法条都没有明确 权利主体资格的问题。立法就此应当明确业主团体是各种救济权的主体，同时规定业主团体可授权 业主委员会、物业公司或他人行使 ...
//www.110.com/ziliao/article-379113.html -了解详情
也难以理顺内部关系。物业服务合同的主体是一个复杂的问题，它涉及业主、业主团体、业主大会、业主委员会、物业服务企业，在前期物业管理合同中，还涉及到开发商， ，是指物业的承租人和其他实际使用物业的人。物业使用人与开发商、物业服务企业没有直接关系，不是物业管理服务合同的当事人。但实践中，物业使用人却是现代 ...
//www.110.com/ziliao/article-177635.html -了解详情
较小，其性质系占用小区场地的费用，而且收取的所有停车费中有70%是交于业主委员会，所以不能将停车费视为保管费用。在物业管理方面，被告聘用了专业的保安 似乎已实际管理车辆，但实际上，车辆管理权还是由车主本人掌控，车辆的占有并没有实际发生转移，车主仍可随时使用车辆，并不需要事先通知物业公司。上述特征与保管 ...
//www.110.com/ziliao/article-326942.html -了解详情
材料的塑钢窗封闭了平台，但没有占用该平台，其房屋结构并无变化。 黄某所居住的小区的物业管理公约中规定禁止未经政府有关部门批准和业主委员会、相邻业主同意 导致，而且债务人已经尽力避免违约，其主观并无过错；⑵就债权人而言，违约行为并没有实质性的损害其利益，使其蒙受损失，而且在其利益已经能够得到保障的前提下 ...
//www.110.com/ziliao/article-234580.html -了解详情
对该案例进一步加以分析，总结出在个案适用“衡平”的思考方法。 [案情] 原告物业公司 被告业主黄某 黄某所住房屋客厅北侧窗外凹入处是一个小平台（深约1米 材料的塑钢窗封闭了平台，但没有占用该平台，其房屋结构并无变化。 黄某所居住的小区的物业管理公约中规定禁止“未经政府有关部门批准和业主委员会、相邻业主 ...
//www.110.com/ziliao/article-10206.html -了解详情
区域内业主及家人人身损害事故。 小区物业管理合同一般是由业主委员会和物业公司签订或者有小区开发商与物业公司签订。从法律上说，《条例》第三十六条规定:物业 做好救助工作。针对物业公司的安保义务，即使在物业合同中没有约定，物业公司也要承担安保义务。当业主及家人在物业管理区域内人身损害事故，物业公司有防范和 ...
//www.110.com/ziliao/article-217823.html -了解详情
的，人民法院不予支持。也就是说，房屋空置未使用，也应当缴纳物业费。业主不能以没有享受到物业服务为由拒付。并且，《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体 问题的解释》第1条规定，建设单位依法与物业服务企业签订的前期物业服务合同，以及业主委员会与业主大会依法选聘的物业服务企业签订的物业服务合同，对业主 ...
//www.110.com/ziliao/article-720301.html -了解详情
没找到您需要的？ 您可以 发布法律咨询，我们的律师随时在线为您服务