第五条的规定，建设行政主管部门却置身于房屋拆迁关系之外，开发商等单位取得房屋拆迁许可证后成为拆迁人，房屋所有权人为被拆迁人，他们之间形成法律关系，使建设行政主管部门 灭失的损失，而非房屋买卖。（2）房屋买卖得向国家纳税，但实务中没有如此处理。（3）房屋买卖得办理过户手续，包括房屋所有权的移转登记、建设 ...
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第五条的规定，建设行政主管部门却置身于房屋拆迁关系之外，开发商等单位取得房屋拆迁许可证后成为拆迁人，房屋所有权人为被拆迁人，他们之间形成法律关系，使建设行政主管部门 灭失的损失，而非房屋买卖。（2）房屋买卖得向国家纳税，但实务中没有如此处理。（3）房屋买卖得办理过户手续，包括房屋所有权的移转登记、建设 ...
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拆迁混为一谈 目前我国土地供应统一由政府运作，城市土地供应的主要方式是政府委托有关单位进行拆迁、土地平整等前期开发工作后再以招标、拍卖方式出让。政府拍卖的是净地， 条的规定，听证仅在补偿协议有纠纷时才进行，从拆迁许可证颁发到拆迁实施都没有被拆迁人表达意见的机会，被拆迁人不能申辩和质疑。而且，被拆迁人是 ...
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的规则乱象集体土地上房屋的拆迁法律法规虽然没有随之进行相应的修改，但是实践中大部分集体土地上房屋也不再走申请拆迁许可证进行拆迁的模式。在北京很多集体土地 北京地区的旧村改造、村民自治虽然大多以村委会的名义进行，但实际上背后的实际拆迁主体是地方政府。之所以以旧村改造、村民自治的方式开展是因为这样可以不受 ...
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，拆迁人申请就补偿标准进行裁决。住房与城乡建设机关若依据被确认违法的拆迁许可证作出裁决，就会卷入被法院撤销或再次确认违法的恶性循环；若拒绝以被确认 公益考量的确认违法判决书。例如，中国法院网公布的2009年行政裁判文书中，没有一份基于公益考量的确认违法判决书明确指出行政机关应采取何种具体的补救措施。[ ...
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肆意拆迁的目的，大量将所谓地块储备、地块改造甚至某地块拆迁作为建设项目，而由于有权机关至今没有对拆迁是否可以作为建设项目做出明确的解释，法律制度的缺失导致 已经废止，然而，因为《国有土地上房屋征收与补偿条例》三十五条本条例施行前已依法取得房屋拆迁许可证的项目，继续沿用原有的规定办理的规定及房屋拆迁许可 ...
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，拆迁人申请就补偿标准进行裁决。住房与城乡建设机关若依据被确认违法的拆迁许可证作出裁决，就会卷入被法院撤销或再次确认违法的恶性循环；若拒绝以被确认 公益考量的确认违法判决书。例如，中国法院网公布的2009年行政裁判文书中，没有一份基于公益考量的确认违法判决书明确指出行政机关应采取何种具体的补救措施。[ ...
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裁决，而《条例》第四条第二款所规定的拆迁人是取得《房屋拆迁许可证》的单位，那么，许可证现在因超期而失效，拆迁人则自然失去主体资格，既然拆迁人的 裁决，符合实际情况。 五、具体的裁决结果 目前，本案还存在以下困难：（1）没有合适的安置房源。(2) 当事人之间已无调解可能。(3) 原拟定安置房价格与现房价 ...
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拆迁管理条例》，在建设项目立项直至申领拆迁许可证以前，拆迁人无需向被拆迁区域的居民公告，居民在毫不知情、没有参与的情况下，房屋就要被拆。 照出版公司1999年版，第155页。 15、参见www.gongmeng.cn.《钉子户事件与拆迁制度的法律问题――公盟个案研讨会之一》中的赵晓力的发言。2007年 ...
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条款规定所指的同住人概念不同，本解答所指的同住人，是指在拆迁许可证核发之日，在被拆迁居住房屋处有本市常住户口，已实际居住一年以上，且本市无其他住房或者 因在服兵役、读大学、服刑等原因，户籍被迁出被拆公有居住房屋，且在本市他处也没有福利性房屋的。 （二）有下列情况之一的人，不能被视作同住人，无权分得公有 ...
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