经营权。我国《民法通则》第八十条第二款规定,公民、集体依法对集体所有的或者国家所有由集体使用的土地的承包经营权,受法律保护。承包双方的权利和义务,依照法律由 权利人通过某种形式把林木使用权转让给他人。如村民某甲把自己种植的果山,承包给某乙经营一定年限,到期把果山归还某甲,这时林木所有权还是某甲,林木 ...
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,依照法律由承包合同规定。1986年通过的《土地管理法》第12条也对土地承包经营权作了规定。2002年的《农村土地承包法》进一步对农村的土地承包经营权作 使用权出让、转让制度(第2条),出让的土地使用权在使用年限内可以转让、出租、抵押或者用于其它经济活动,合法权益受国家法律保护(第4条)。土地使用权 ...
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以下几种: 1、转包。转包是指原承包者将拥有的土地使用权以不超过剩余年限的限期转包给新承包人的经济行为。转包是新承包人向原承包人履行义务,原承包人 ,承租人向出租人支付租金。我国法律明确允许使用权人有偿将其权力出租。《农地承包法》第32、49条规定,通过家庭承包取得的土地承包经营权以及通过招标、拍卖、 ...
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也有一些问题没能得到解决:首先,土地承包经营权最长可达7O年,但70年后将如何处置。这种担心在于两条,一是年限过后土地被收回,自己所有的权益 少,其内容(法定内容)、期限、变更、消灭等几乎没有规定,其他方式承包经依法登记取得的土地承包经营权物权法律规范的适用仍属空白。2.关于农村建设用地使用权问题。《 ...
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行政划拨、有偿出让或转让,农地使用权的设定期限依据用途不同而有不同的年限,目前我国土地承包经营权是有期限的:耕地30年,草地30-50年, 二、我国现行农地使用权制度的法律体系和局限性 1.我国现行的农地使用权制度的法律体系 我国现行的农地使用权制度是十一届三中全会以来确立的土地承包经营制度。以农村 ...
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深化农地使用权制度改革提供法律保障。因此,如何深化农地使用权制度改革,依法完善农地使用权制度,明晰农地使用权利体系,稳定现有的土地承包格局,保障集体农地财产 第21条明确规定:发包方应当与承包方签订书面承包合同。在合同中不仅规定了承包人的土地承包经营权的具体内容,而且规定了所应当承担的相应义务。 第二 ...
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增田,减人不减田”,那么,此后,如果甲迁入B村而没有分得按人口分配的土地承包经营权,不能认为他有何权利遭受侵害,既无权利受侵犯,就无法律救济 配置。可以有三种设想,一是农地使用权证不得转移过户,但是允许农民在法律规定的年限内将土地使用权入股、出租;二是允许农地使用权证转移过户,但是限制最高占有土地数量 ...
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的农民个体及其群体就始终无法成为土地所有权的法律主体。其二,由于法律上规定的土地所有者是一个虚幻的“农民集体”,它自然不可能具备法律人格,更不可能具体行使对 ,其弊端在于,承包权只有30年,而投资的收益是不受承包年限约束的,30年后的资产增值谁来受益,又如何计算?于是,土地私有化又是一个难以回避的议题 ...
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(2)是否为包含荒山、荒沟、荒丘、荒滩在内的荒地的土地承包经营权(由于目前法律并未明确规定家庭承包的土地承包经营权可用于抵押,实践操作中亦有争议,因此不 ”。在接受抵押时,还应注意审查土地承包经营权的剩余使用年限是否可以覆盖抵押期限。12.采矿权与其对应的土地使用权抵押应关注的问题。根据《物权法》及《 ...
//www.110.com/ziliao/article-872047.html -
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(2)是否为包含荒山、荒沟、荒丘、荒滩在内的荒地的土地承包经营权(由于目前法律并未明确规定家庭承包的土地承包经营权可用于抵押,实践操作中亦有争议,因此不 ”。在接受抵押时,还应注意审查土地承包经营权的剩余使用年限是否可以覆盖抵押期限。12.采矿权与其对应的土地使用权抵押应关注的问题。根据《物权法》及《 ...
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