自行向执行官承买或由执行官主动找人买受等。执行官也可根据情况将特别拍卖的信息交报社或不动产杂志社刊登，任何有意者均可直接找执行官洽谈，只要出价不 双方及案外人的合法权利得到平等保护；树立法院公正司法形象，消除当事人及社会各界对法院执行公正性的怀疑。长期以来，执行工作中忽视程序价值，因此，树立程序公正 ...
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被执行人同意，且不损害其他债权人合法权益和社会公共利益的，人民法院可以不经拍卖、变卖，直接将被执行人的财产作价交申请执行人抵偿债务。对剩余债务，被执行人 作出的发生法律效力的判决、裁定或者外国仲裁裁决，需要中华人民共和国法院执行的，当事人应当先向人民法院申请承认。人民法院经审查，裁定承认后，再根据民事 ...
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，申请执行的行政机关应向法院提交执行情况说明书，对当事人未自动履行，需要强制执行的，再由法院执行。执行令状制度将执行督促催告环节委托给行政机关实施， 机关依法没收的物品，充抵税款、罚款的物品和其他物品，按照国务院规定应当委托拍卖的，由财产所在地的省、自治区、直辖市的人民政府和设区的市的人民政府指定的 ...
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到了执行程序自身的特点和规律，而没有完全套用民法上的拍卖制度。最高法院起草的《关于执行中评估、拍卖、变卖若干问题的规定（征求意见稿）》中，有 ，但民事诉讼侧重于确定民事权利是否存在，可以将其称为确定民事权利的程序；而强制执行则侧重于在事实上实现民事权利，可以将其称为实现民事权利的程序。其次，强制执行和 ...
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购处置被执行人财产的意见。如果申请执行人同意接收或管理被执行人财产，则应当适用执行留购措施处置被执行人的财产；如果申请执行人拒绝接收或管理被执行人应当履行义务部分 受海南房地产市场疲软的影响，该房产经两次拍卖均因无人竞买而中止拍卖，法院执行陷入困境，执行人员经过反复研究、论证，认为该案可以而且应该适用 ...
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，拍卖就要开始前宣布中止，太突然了，让人措手不及。这正像一些参拍企业所说：法院说取消就取消了，这不是拿我们商户开涮吗？参拍前准备花去的费用谁给 不需要拍卖财产的情况和第二十一条的规定办事的。 二是执行法院正确解释和理解了法律用词。拍卖开始前不可以撤销拍卖活动的观点是错误的。错就错在这种观点把拍卖会开始 ...
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申请人原则上应对程序的对象有处分权或支配权，而担保人 (出质人或债务人) 申请拍卖、变卖担保财产案件时，担保人 (出质人或债务人)在担保物权设立后是否仍然 抵押权实现方式达成协议的条件下，抵押权人可以直接请求法院拍卖或变卖抵押财产，无须经过诉讼过程，就可以进入执行程序。在适用物权法195条第2款规定的 ...
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但若拍卖物已经拍定，所有权已经转移给买受人时，拍卖及之前的执行程序即已终结，执行法院不得裁定撤销查封、拍定行为。 4.异议和复议的法律效果（1 执行对于克服地方保护主义的干扰，效果明显。但是，执行实践中的提级执行等做法，主要依靠上级法院执行监督而实施，上级法院因各种主客观因素的制约，对很多案件难以及时 ...
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出价最高的买受人。 5、应当保留被执行人及其所抚养家属的生活必须品。拍卖、变卖应当以被执行人应当履行义务的部分财产为限，包括债务利息及迟延履行金 要保留被执行人、担保人及其家属必要的生产生活必须品。 结语：目前基层人法院执行机构在处理执行担保时不知所措，而此又关系当事人合法权益保护的问题，关系司法公正 ...
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的，如购房消费者愿意继续履行该购房合同，其应将购房款交付法院执行，否则，该房地产只能作为开发商的财产予以执行。 （四）对涉及第三人权利的房地产执行的 是否已办理房产抵押登记；其次，应查清抵押权人享有的债权数额，如拍卖所得价款在优先支付执行拍卖费用和抵押权人的债权后没有剩余的，则不得对文书抵押物进行拍卖 ...
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