发展的通知》等有规定，具体包括：第一，在期限方面，法人股东进入典当行业未满三年的期限内，其股权不得出质；第二，对于持股份额要求，出质股东在典当 之前、股权质押设立时、股权质押设立之后以及股权质押司法实现时可能会遇到的问题，那么，站在质权人的角度，笔者建议，除了构建质押股权价值减少防范外，在股权质押的 ...
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仍有存在价值。第六，在风险负担上，典制分散了一方独自承担风险的可能，使市场交易的稳定性得到提高，平衡了各方利益。 从以上结论可以看出，典权制度在增强担保安全性 这一经济弱者更为有利。因此，典制是废是留，并不是一个事实判断的问题，而是一个价值选择的过程。有人言，典权就用益功能，已有租赁等制度替代；就担保 ...
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问题：一是依据法律，作为寡妇与卑幼的原告没有从事房产买卖的权利能力，所以这项交易是无效的；二是诉讼时效问题，判决书称：经隔十年有余，若以寡妇、卑幼论之， 断无可赎之理。对于第一个问题，法官一方面承认依律之条令，阿章固不当卖，徐麟亦不当买，另一方面，又以情理 上的理由确认了这项交易的效力：但阿章一贫彻骨 ...
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管理的动产领域并存数个登记机关，如土地使用权在土地管理机关登记，房屋在房产管理机关登记，机动车在公安机动车管理部门登记。动产抵押登记则分企业动产和公民其他组织的 是由国家投入或者私人投入并按市场规则提供收费服务。该方案的问题是收费对交易成本的影响。查询系统巨大的建设和维护费用使查询费用不会太低，过高的 ...
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仍有存在价值。第六，在风险负担上，典制分散了一方独自承担风险的可能，使市场交易的稳定性得到提高，平衡了各方利益。 从以上结论可以看出，典权制度在增强担保安全性 这一经济弱者更为有利。因此，典制是废是留，并不是一个事实判断的问题，而是一个价值选择的过程。有人言，典权就用益功能，已有租赁等制度替代；就担保 ...
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二手房是已经登记过备案的，再次上市进行交易的房产。实际生活中大多数人也在购买二手房，但是在购买房子的时候总是会有风险存在的。关于购买二手经济适用房如何防范风险这个问题， 一、二手房购买风险防范 首先必须明确卖方购买经济适用住房已经满五年。 对于购买已满5年的经济适用房客户应该注意：客户如果 ...
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（或虽与全部被拆迁人签订合同，但是没有注意到夫妻共同财产的问题）。买房人往往没有意识到其中的风险——可能存在无权处分或者卖房人将来可能会以无权处分为由拒绝 很多方面，如：（1）在网上或者中介公司挂牌出售标的房屋；（2）协商房产交易的合同条款；（3）协助办理交房手续等等。当然，对于这些行为需要录音等证据 ...
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时，也有实质拘束力和形式拘束力的问题。 要约邀请原则上不具有实质拘束力，但要约邀请中承诺交易条件或其他条件不变的，要约邀请就具有了实质拘束力。 要约的提议。但当事人可以表示受要约约束，自然可以表示受要约邀请的约束。有一则房产出售广告是这样表述的：每平米3 000 元，该广告有效期为10 天。这个广告是 ...
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的司法实践中，也遇到了一些法律适用方面的问题。 十二五期间，我国还将大力推进国企改革，加快国有经济布局和结构战略性调整，加大国家出资企业开放性、 的是，不动产所有权与使用权分离的情况大量存在，而且问题的关键是公房使用权在实际当中具有价值，可以进入房产市场，通过交易行为转化为货币形态并被行为人非法占有 ...
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房屋所有权证》和《国有土地使用权证》后也必须要满五年并履行前置的相关程序后才能上市交易，其交易上市也受到政策的诸多限制； 第二、中低价商品房在上市交易时 层面不涉及任何政府或机构同等价格条件下优先购买的问题，转让方可自由转让给任何主体，而经济适用房在上市时，按照政策的规定，在同等价格条件下，市住房保障 ...
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