]还有观点认为，合伙财产是归入按份共有，还是归入共同共有，是一个值得研究的问题。[24] 从比较法上来看，《德国民法典》第719条和我国台湾地区民法第 原共同共有人享有优先购买权，而应依照《物权法》关于建筑物区分所有权的规定、《城市房地产管理法》关于房地产转让的规定等加以处理。 【作者简介】 戴孟勇 ...
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属于信托财产。 2012-01-23 12:07 杨华兴 我国现行民事立法的架构已经明朗，采用总分结构，分则包括物权法、债（合同）法、婚姻法、继承法、信托法、 所规定的房产增值部分的分割原则，同样缺乏法理依据。既然认定为夫妻一方的个人财产，其自然增值部分应当属于个人财产，不存在离婚时财产分割的问题； ...
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定性，其法律效力如何，争议颇大。夫妻一方擅自处分共同房产的行为属于无权处分，善意取得是无权处分的特别情形，应优先适用。善意取得之时，应先确定善意 是效力待定合同还是无效合同的问题。[13]这种观点具有很大的合理性，因为善意取得是无权处分情况下的特殊情形，物权法第106条关于善意取得的规定与合同法第51 ...
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（第2款）。 （四）建立统一的、与行政管理脱钩的不动产登记制度 不动产登记制度为物权法的制度基础。中国现在的问题是多个登记机关、多头登记。[15]甚至 此系误解。实际上现行立法和实务关于物权变动并不要求有所谓物权行为，例如城市私有房屋管理条例第7条规定，购买的房屋，双方向房产管理机关办理所有权移转手续 ...
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如果无权处分合同有效，则不仅不需要善意取得制度，且第三人之取得所有权将属于继受取得。 另外，善意取得制度还有一个特殊的问题，是关于购买盗窃物、遗失物是否发生善意取得的问题。例如，李四捡了张三的手机把它卖给王五，王五能不能够取得所有权呢？请看物权法草案（第二次审议稿）第一百零七 ...
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有效的转让合同获得标的物所有权，当然不发生适用善意取得制度的问题；如果权利人不追认且处分人事后也没有取得处分权，则转让合同无效，这种情形才有适用善意 按揭人陷于不能支付，按揭银行虽然可以行使抵押权，但必须遵循物权法关于抵押权行使程序、手续和方法的规定。 除此之外，让与担保还与融资租赁有关。现行合同法第 ...
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”（第2款）。（四）建立统一的、与行政管理脱钩的不动产登记制度不动产登记制度为物权法的制度基础。中国现在的问题是多个登记机关、多头登记。[15]甚至 ]此系误解。实际上现行立法和实务关于物权变动并不要求有所谓物权行为，例如城市私有房屋管理条例第7条规定，购买的房屋，双方向房产管理机关办理所有权移转手续 ...
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共有物分割请求权； 共有物分割之诉； 一、规范意旨 《物权法》第九十九条是关于共有财产分割适用条件的规定， 主要解决的问题是在什么情况下满足什么样的条件， X一直不同意， 后李M死后， 原告李A与被告徐X之间因争夺诉争房产而矛盾加深， 日常关系十分不睦。这种客观情况导致共同共有人无法继续在一起生活， ...
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； 共有物分割请求权； 共有物分割之诉；一、规范意旨《物权法》第九十九条是关于共有财产分割适用条件的规定， 主要解决的问题是在什么情况下满足什么样的条件， X一直不同意， 后李M死后， 原告李A与被告徐X之间因争夺诉争房产而矛盾加深， 日常关系十分不睦。这种客观情况导致共同共有人无法继续在一起生活， ...
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抵押登记手续。购房人拒不办理而导致抵押登记无法完成的情况下，法院可依据物权法第二十八条规定判决债权人对抵押房产的处置价款行使优先受偿权 案号： 一审：鼓楼区 之抵押权，而仅为抵押权预告登记，自不存在所谓行使抵押权的问题。当博锦公司怠于履行归还剩余贷款的义务时，青浦支行可拒绝办理系争房屋上设定的抵押权 ...
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