条等）；在不动产登记制度中，明确了债权合同与物权变动的效力区分原则（第15条）、不动产登记薄的效力强于不动产权属证书规则（第17条）、更正登记与 的形式审查制和实质审查制的区分的标准并不统一，而单纯的形式审查和实质审查在效率和准确性两方面各有不足。因此，我国物权法中既没有试图界定什么是实质审查、什么是 ...
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权利。物权包括所有权、用益物权和担保物权，这三种物权又可以根据不同的标准进一步区分，例如，用益物权包括又建设用地使用权、宅基地使用权、地役权等等。《 基本法的形式确立了平等保护原则。该原则是具有中国特色的民事法律基本原则，是物权法的首要原则，也是《物权法》中国特色的鲜明体现。因为西方国家以财产私有制为 ...
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权利。物权包括所有权、用益物权和担保物权，这三种物权又可以根据不同的标准进一步区分，例如，用益物权包括又建设用地使用权、宅基地使用权、地役权等等。《 基本法的形式确立了平等保护原则。该原则是具有中国特色的民事法律基本原则，是物权法的首要原则，也是《物权法》中国特色的鲜明体现。因为西方国家以财产私有制为 ...
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享有的支配的权利。据此认为物权立法采纳了物权的概念就将使物权关系变为人对物的关系是不妥当的。二、采纳物权概念的必要性是什么？诚然，并非所有的大陆法系 使物权和债权得以严格区分，债权法也作为民法中的一门独立的法律建立起来。采用物权和物权法的概念，表明物权法主要规范对有体物特别是不动产的占有和支配关系， ...
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合同之外的的处分行为。立法上是否以区分原则来安排债权效力与物权变动的关系对无权处分的影响很大。甚至在什么是处分行为这个基本问题上都会发生根本分歧。王泽鉴 《合同法》第51条、第132条给出的是不同的答案。《中国物权法草案建议稿》第7条规定了物权变动与其原因行为的区分原则。该条规定：“以发生物权变动为 ...
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有机联系的整体，区分原则与形式主义原则支持者物权公示原则，而物权公示又是抽象性原则的基础。总之，物权行为理论奠定了物权变动的基础，进而成为整个物权法的基础，它 的生动的一课。它让我们认识到什么是抽象思维，什么是理论，理论究竟应发挥什么作用以及精英们应怎样抽象或创造理论。有学者在反对物权行为理论时指出： ...
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有激烈的争论，但对于物权变动与其基础关系或原因行为的区分原则，国内学界多予赞同。笔者认为认为：我国物权法中，对物权绝对、物权法定、物权客体特定、物权的 结果行为中，当事人完成物权的变动，使得物权能够产生排他性的后果。无论物权变动的具体原因行为是什么，原因行为的成立与物权的变动都不是一个法律事实，而是两 ...
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，两个抵押权同时存在于一物之上，它们的性质相互排斥吗？它们在内容上互不相容吗？互相排斥和互不相容的确切含义是什么？以什么为性质上相互排斥或内容上互不相容的 而采用的一种称法而已，况且它仅仅存在于极少数的交易场合。 综上，一物一权原则是物权法理论体系中不可或缺的元素性概念，尽管它仅适用于所有权领域，却是 ...
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从而保护消费者的买房利益，使其最终取得物权。 三、 物权法总则编中的不足及立法建议 （一）未规定什么是物 物权是对物的支配权，物的法律形态对物权的内容及 不动产的登记簿进行统一管理，维护登记的效力。 （三）未规定一物一权原则 物权法规定了物权法定原则、公示、公信原则以及区分原则，但没有规定一物一权原则 ...
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个方面的意义：一是根据物权法上的“一物一权原则”，承认新物之存在并确定其所有权的归属，以维护财产关系之稳定；二是借助物权法的强行性效力，阻止有关当事人 特殊性。实践中，如果不能对二者进行准确的区分，就有可能混淆合同责任承担与添附规则适用的后果，导致承租人与出租人间利益的失衡。对此，笔者认为正确的理解是 ...
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