视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产;如果该不动产过户发生在子女结婚后且该不动产登记在夫妻中非子女一方名下或夫妻双方名下，用 知识产权的财产性收益是否在婚姻关系存续期间为判断标准，不是知识产权本身取得时间为判断标准，离婚以现在财产进行分割，智力成果只有转化为有形财产后才属于 ...
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于是，有众多学者杀将出来，或者以不动产物权转让必须办理登记为据，[①]或者以房屋产权过户登记不影响买卖合同效力为据，或者反过来以有关房屋买卖合同未经办理过户 ，但不可以说采用公示对抗要件主义，就必须采用物权变动之意思主义。[34]（四）物权行为的概念界定弄清经典意义上的物权行为的基本内涵之后，现在我们 ...
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个税。 关于公证，现在很多的城市在办理免营业税手续时不再要求办理公证。但如果赠与合同没有经过公证,在房产没有过户交付之前,赠与人可以行使任意撤销权,而经过 自己名义购买首套房建筑面积100平方米，按照政策，首套房无论面积多大，都不计征房产税。及至孩子婚后想购买家庭第二套房，假设建筑面积是120平方米， ...
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相连，而婚姻家庭是一国社会秩序的重要组成部分，与婚姻家庭相关的身份关系是不可以任意成立和变更的，否则容易引起社会秩序的混乱，甚至可能引发社会恶性事件 债权人向夫妻双方求偿时形成的外部法律关系。 （一）内部关系 此种情形经常出现在离婚诉讼中，一方当事人持欠条甚至持已生效的债务纠纷判决书、裁定书或调解书， ...
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，承诺将上述住房补偿给前妻小胡，在该房过户变更手续办理前，不转让、不抵押、不赠予他人，直到具备过户条件后无条件过户给小胡。然而后来，小蔡却违背承诺， 的部分房产赠与小蔡。现在房屋尚未变更登记，小胡是否享有撤销权。 根据《合同法》第一百八十六条规定，赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。具有救灾、 ...
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六路证券营业部。 2007年3月15日，茂名中院作出判决：（1）确认现在中国证券登记有限公司深圳分公司登记的原告海印股份72家发起人（注：指除海 再融资等情形中发生的自然人以法人名义认购的上市公司股票，不可以通过人民法院司法确权的方式，将股票过户到作为实际出资人的自然人的名下。反而，人民法院应该根据《 ...
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不以物权合意作为物权变动要件，那就可能在出卖人并无处分其所有权的意思（房屋过户的申请文件被伪造）或者处分所有权的意思有瑕疵（受胁迫而为）的情形下， 让与刀具所有权。此时是否认定刀具所有权转移？从法律上管制刀具的目的来看，显然是不可以的。可是，如果将物权变动要件仅仅设置为债的存在以及交付，那么这里就应当 ...
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产权变更前的违约行为追究责任。现行法律并未限制房屋产权变更后，原房屋出租人不可以依据现存有效的租赁合同，对承租人以前的违约行为主张合同权利，这种合同权 起诉条件，人民法院不宜作为民事案件受理。 十五、购房人付款后是否有权要求卖方过户？ [案例] 某物权（不动产，应登记）转让合同订立、买受人已支付价款并 ...
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需要交纳一定的中介费，由于目前各中介 公司的收费各不相同，这需要您具体咨询相关的中介公司。 二、目前二手房买卖可以办理按揭贷款，流程如下：1、签订按揭贷款 公司转交给卖方，借款人和银行签订贷款合同，银行审批；4、 到交易管理中心办理过户手续。5、领取新的房产证；6、办理公证、抵押登记手续；7、领取它项 ...
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先由证券公司直接承担,然后才是客户。在出现客户透支或其他纠纷致使证券不能过户时,代垫资金和接受证券的也首先是证券公司。此外,在代理关系中, 可以利用其配偶、子女及亲属的名义开户;按照《证券法》的规定,法人不可以利用个人账户进行交易,但实际上,有很多法人单位利用个人账户进行炒作。如1995年,无锡国泰 ...
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