该出租人为租赁物所有人的情形，也就是说，上文所探讨的在我国台湾地区必须类推适用才能发生租赁权对抗力的所有人同意、委任出租、共同出租等情形，可以直接适用我国《合同法》第229条的规定。不过，由于《合同法》第229条仅笼统地规定租赁物在租赁期间发生所有权变动，而未再作更明确的限制，却也有失之过泛的弊端。 ...
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出租人为租赁物所有人的情形，也就是说，上文所探讨的在我国台湾地区必须类推适用才能发生租赁权对抗力的所有人同意、委任出租、共同出租等情形，可以直接适用我国《合同法》第229条的规定。不过，由于《合同法》第229条仅笼统地规定“租赁物在租赁期间发生所有权变动”，而未再作更明确的限制，却也有失之过泛的弊端 ...
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签订续租合同。根据《中华人民共和国合同法》第二百二十九条的规定，租赁物在租赁期间发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力，因而本案中在原公房租赁合同 。非法占有是一种侵权的违法行为，受害者当然可以依据《民法通则》有关保护财产所有权的规定，以请求侵权行为人停止侵权、返还财产、赔偿损失等方式来保护自己的财产 ...
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，但租赁权为其例外：依据我国合同法第229条规定可知，即便租赁物在租赁期间发生所有权变动，亦不影响租赁合同之效力。担保物权系属物权。不论其发生 的程序手段来解决，实体法上没有相应规定，此乃法律漏洞。 5．农作物的所有权范围（边界）认定 根据最高人民法院《关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释 ...
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的物权化现象出现。 《合同法》第 229条规定，租赁物在租赁期间发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。另外，《物权法》第190条：订立 承租人的权利取得金。{10}(P123-124)中国之所以没有大规模地出现如此现象，乃是因为租赁关系具有对抗效力的规则在社会生活之中从未或者很少得到过认真执行，而是 ...
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约定使用权[29]这种说法表明租赁权的特殊性已经广受认可。更为细致的考查指出，对租赁物也应该区分使用动产和使用不动产，使用动产不具有物权效力。[30]在一些大陆 ，有特定政策取向。《合同法》第229条从租赁合同的效力入手，规定租赁物在租赁期间发生所有权变动的，不影响租赁合同效力.该条的确立不仅为租期内 ...
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申请仲裁。当事人没有订立仲裁协议或者仲裁协议无效的，可以向人民法院起诉。当事人应当履行发生法律效力的判决、仲裁裁决、调解书；拒不履行的，对方可以请求人民法院执行。 应当及时通知出租人。第二百二十九条【所有权变动后的合同效力】租赁物在租赁期间发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。第二百三十条【优先购买 ...
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主要有合法收入、房屋、储蓄、文物图书、牲畜以及其他生活用品； [7]公民生产资料所有权客体范围随着20年来个体经济、私营经济的迅速发展而不断扩大，这是前所未有的 人民共和国合同法》第229条对此作了更明确的规定：租赁物在租赁期间发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。从表面上看，租赁权对买卖合同的限制 ...
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做了具体规定。 [6]属于国家专有财产、专有资源以及涉及国计民生的财产不能成为集体所有权的客体。但是最近几年来，随着我国社会主义市场经济的发展，国家逐渐放开了对 人民共和国合同法》第229条对此作了更明确的规定：租赁物在租赁期间发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。从表面上看，租赁权对买卖合同的限制 ...
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条件下，享有优先购买权。《中华人民共和国合同法》第二百三十条规定：出租人出卖租赁房屋的，应当在出卖之前的合理期限内通知承租人，承租人享有以同等条件优先购买的 。《中华人民共和国合同法》第二百二十九条规定：租赁物在租赁期间发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。[10]因此，即使承租人不享有优先购买权， ...
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