意思表示一致所达成的协议。 行政合同主要适用于下列事项：（一）政府特许经营；（二）国有土地使用权出让；（三）国有资产承包经营、出售或者出租；（四） 借鉴了国外关于行政契约特权的研究成果，对我国行政契约中行政主体享有的特权进行了简单归纳，包括单方选择权、监督权、单方变更或解除契约权、制裁权等。在行政主体 ...
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有可能将车库赠与给某些业主进行促销，也可能将车库纳入到销售的房屋的售价中。所以不能简单地从公摊面积的情况来确定车库的归属。 第四，小区地下车库 生活中，许多开发商利用协商机制在格式合同中变相决定车位归自己所有，把车位出售或者出租给其他人等损害业主利益的情况？律师许奋飞认为，我国法律中还是第一次见到优先 ...
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，未按土地使用权出让合同规定的期限和条件投资开发、利用土地的，土地使用权不得出租。该条规定是行政管理部门针对国有土地使用权受让方正确履行国有土地使用权出让合同的管 受方获利应由买受方承担。 15、关于抵顶房屋买卖合同效力问题。近年，房产开发公司协议以开发的房屋（尚未开工或竣工）抵顶工程款或材料款，准许 ...
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，未按土地使用权出让合同规定的期限和条件投资开发、利用土地的，土地使用权不得出租。该条规定是行政管理部门针对国有土地使用权受让方正确履行国有土地使用权出让合同的管 受方获利应由买受方承担。 15、关于抵顶房屋买卖合同效力问题。近年，房产开发公司协议以开发的房屋（尚未开工或竣工）抵顶工程款或材料款，准许 ...
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，未按土地使用权出让合同规定的期限和条件投资开发、利用土地的，土地使用权不得出租。该条规定是行政管理部门针对国有土地使用权受让方正确履行国有土地使用权出让合同的管 受方获利应由买受方承担。 15、关于抵顶房屋买卖合同效力问题。近年，房产开发公司协议以开发的房屋（尚未开工或竣工）抵顶工程款或材料款，准许 ...
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同样须谨慎。(1)确认房产的资质。《预售合同》有规范文本，但《房屋认购书》条款较简单，有些房产商可能利用《认购书》中未必要写明《预售许可证》等资质情况 证实土地使用权是否抵押、出租、转让等情况。如其不能如实拿出有关证明或尚未处理好，则应当慎重。(4)要把售楼书或广告承诺写进补充协议，购房者在同发展商 ...
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房屋征收补偿协议的，增加签约奖励14万元。 （七）除外情况 由房屋行政管理部门代理经租的宗教团体非居住房屋和执行政府规定租金标准的私有出租非居住房屋 房屋征收评估机构选定 本基地经房屋征收部门组织被征收人、公有房屋承租人按照简单多数的原则投票决定评估机构。 十四、补偿决定 房屋征收部门与被征收人、公有 ...
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规定往往带有明显的行政色彩。这种规定的结果，不仅使用益物权的立法内容过于简单、原则、分散，留下许多空白点，而且往往使民事权利无形中带上了行政管理的 取得土地承包经营权证或者林权证等证书的，其土地承包经营权可以依法采取转让、出租、入股、抵押或者其他方式流转。”通过仔细对比可以发现，无论是通过家庭承包取得 ...
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形式、轻内容，操作起来并不繁琐，如果不收取申请费，申请程序可以像办理房屋所有权证那样简单，申请续期不会过分增大行政管理成本和百姓生活负担。后一种意见 所有权人居住需要的住宅，住宅建设用地使用权自动续期时不应收取任何费用；对于作为出租、转售、出资使用或闲置不用的住宅，住宅建设用地使用权自动续期时必须收取 ...
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流转的期限不得超过原土地承包经营权合同剩余的期限。 土地承包经营权人将土地转包、出租、互换或者以其他方式流转的，应当报发包人备案。 理由：删去转让，理由同上 把自己根据商品房预售合同享有的债权和将来取得的房屋所有权，一并让与银行，用来担保银行的借款债权。签订按揭协议后的一段时间里，银行手中只有债权，当 ...
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