百一十三条所确立的惩罚性赔偿原则精神，对商品房买卖合同中的某些出卖人违约恶意和欺诈的行为可有条件地适用惩罚性赔偿。为此，结合审判实践和商品房 ，人民法院将商品房买卖合同与商品房担保贷款合同关系一并解决，否则人民法院应仅审理商品房买卖合同。理由：根据诉讼法理论，主张由于诉讼结果而使自己权利受到损害的案 ...
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财产设立抵押情形，抵押人和债务人为同一主体，根据抵押合同追究违约责任，或者根据主合同追究违约责任，其结果是相同的。因责任人为同一人，当然不发生所谓连带 对不动产登记簿记载的真实性提出异议，主张不动产登记簿上的记载不正确。例如李四说，我们当初是合伙买房，只是登记的时候为了方便登记在张三名下。这种情形， ...
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，两者在民法上的效力也不同。[9] 我们认为，这一区分在宏观理论上有相当意义，但是作为区分标准却并不具有可操作性。因为就结果而言，未生效力在可生效因素不 》（【2001】民四终字第25号）。当然，我对于一概否定企业间贷款合同效力的做法持保留态度。 [47]参见奚晓明主编：《解读最高人民法院司法解释民商 ...
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借贷说及契约说等几种学说，从上述合会的操作流程中，我们也可以对其性质始窥一斑。 合伙说认为，合会符合合伙的一般要件，故属合伙的一种形式。 对四川省农户金融供求现状及影响状况的实地调查。结果显示，近80%的农户获得资金的方式是依靠民间借贷，接受过农业银行和信用社贷款的农户仅占被调查农户的22%[17]； ...
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和维持资信的成本；第三，降低贷款本身的风险，确保款项按期如数归还；第四，节省债权实现的成本。[10]应当说，这四个方面的概括十分贴切到位 的如下差异：[15] 1.两种债权救济的目的不同 在商品经济欠发达年代，合同当事人违约所须承担责任的方式，主要在于合同的实际履行。随着资本主义生产方式的出现，作为 ...
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。早在发生系统性的金融风险之前，面对个别次贷借款人违约行为给贷款机构带来的损失，贷款机构往往通过发放更多的次级贷款，获得更多的高额利息来加以弥补，而不管身后的 顾问、不完全信息经济学创始人斯蒂格利茨曾对转型国家提出建议：按我们说的去做，但别按我们做的去做。[22]在彼时语境中，斯氏强调的是制度资源的 ...
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应注明一个合适的日期。发展商不能无限期地拖发产权证。(6)如购房人选择按揭贷款，则应约定如按揭不成，购房人采取的付款方式及具体处理方法，例如写明 相关调查，审查公证对象的真实性、合法性。(3)出具公证文书。公证机关根据审查结果，决定是否出具公证书。公证书包括当事人的基本情况，公证证词，公证员签名，公证 ...
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侵害，因此，诉讼时效应从权利人第一次主张权利时起算。 我们原则上赞同权利主张说的观点。权利可行使说以权利可行使作为诉讼时效期间的起算标准，采用的 主张权利，债务人可以随时主动履行债务。在债权人主张权利前，债务人没有履行义务并不构成违约，故不能主观上推定债务人不履行义务。由此推及，在债权人没有主张权利的 ...
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被称为第二抵押。第二抵押在法律上居附属地位，因为之前登记的抵押贷款的信贷机构在借款人违约时对房屋具有优先受偿权。美国的次贷抵押多数是以第二抵押 成熟，金融创新的步伐必将不断加快，机构监管模式的缺陷也将不断显现。因此，我们必须及时树立功能监管理念并建立功能监管模式，才能保证监管的全面性和有效性，防止监管 ...
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的著名定律告诉我们：在零交易成本的条件下，法律规定无关紧要，因为人们可以在没有交易成本的条件下就如何取得划分和组合各种权利进行谈判，其结果总是能够使产值 贷款、银行其他资产和银行不良贷款三类。 其中前两项符合较容易证券化的资产条件，它们具有未来可预计的稳定现金流，持续的低违约率，债务人分散且有良好历史 ...
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