人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》的相关规定，应当分以下几种情况： 一、承租人未经出租人同意，擅自装饰装修房屋，装饰 分情况处理：1、因出租人违约导致合同解除，承租人请求出租人赔偿剩余租赁期内装饰装修残值损失的，应予支持；2、因承租人违约导致合同解除，承租人请求出租人 ...
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或者承包人提出合理抗辩的除外。 第七条 发包人在承包人提起的建设工程施工合同纠纷案件中，以建设工程质量不符合合同约定或者法律规定为由，就承包人支付违约金或者 装修工程折价或者拍卖的价款优先受偿的，人民法院应予支持，但装饰装修工程的发包人不是该建筑物的所有权人的除外。 第十九条 建设工程质量合格，承包人 ...
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承担。法院判决，驳回张三的诉讼请求。 律师说法：不定期租赁合同风险大 装修应经出租人同意 １.长期租房合同（6个月以上）宜采用书面形式。依据《 3.依据《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第13条的规定，承租人未经出租人同意装饰装修或者扩建发生的费用，由承租人负担 ...
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核心内容：业主要装修房屋时，需要与装修方签订装修合同，为避免纠纷，签订合同的过程中，要注意几点事项。下面，房地产编辑为您详细介绍具体要注意 ，签订合同之前，业主应先审查装饰公司的手续是否齐全。 2 参观装饰公司正在施工的装修现场，检查工地施工工艺以及工人的素质，还应该着重检查施工工地的管理、卫生和防火 ...
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承包商工程定金、质保金或工程预付款，垫资款拒不退还，因而发生纠纷，在整个土建、装修工程纠纷中所占比重最大。有些确实是发包商缺乏资金，要求承包商垫资 的预算，由于发包商对突破预算部分不予认可，导致工程不能及时结算与付款而发生纠纷。因此，在施工过程中，增减工程量及相应工程量费用的承担，必须取得发包商的书面 ...
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2018年12月29日法释〔2018〕20号最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释（二）（2018年10月29日最高人民法院审判委员会第 装饰装修工程折价或者拍卖的价款优先受偿的，人民法院应予支持，但装饰装修工程的发包人不是该建筑物的所有权人的除外。第十九条 建设工程质量合格， ...
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身份证明。 ③委托他人办理房产证但没有出具授权委托书的，等等。 2、产生房屋纠纷到法院打官司需交纳哪些费用？ 答：当事人提起诉讼，必须先交纳一定的诉讼 (如土建、设备安装、装修)、房地产服务合同纠纷(如房地产咨询、评估、中介)房地产租赁合同纠纷、物业管理纠纷、他项权利侵权纠纷(如相邻用水、排水、采光、 ...
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逐渐活跃，此类型的案件数量不断增加，且疑难问题也较多。 1.商品房预售纠纷。商品房预售制度有利于房地产开发经营企业及时筹集资金投入到房地产开发中去，加速 列出的案件类型外，房地产开发建设纠纷、房屋租赁纠纷、房地产抵押纠纷、房屋装饰装修纠纷、合作建房纠纷、土地使用权纠纷，按揭购房纠纷等在审判中都不断出现 ...
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顺延或者承包人提出合理抗辩的除外。 第七条发包人在承包人提起的建设工程施工合同纠纷案件中，以建设工程质量不符合合同约定或者法律规定为由，就承包人支付违约金或者 装修工程折价或者拍卖的价款优先受偿的，人民法院应予支持，但装饰装修工程的发包人不是该建筑物的所有权人的除外。 第十九条建设工程质量合格，承包人 ...
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自然增值，其增值部分认定为房产方的个人财产。 若该房产的增值是因为装修而导致的升值，而装修费用是夫妻双方的共同财产或者非购房一方的个人财产，因装修而升值 购房一方的个人财产。这也是实践中夫妻离婚时非购房一方忽略考虑的问题。 如果装修费用是婚前非购房一方的个人财产，那么离婚时，非购房一方可就该装修而升值 ...
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