小区无人管理，小区环境迅速恶化：垃圾无人打扫，花草无人养护，房屋、设施、设备无人维修，停车秩序混乱，严重的甚至二次供水系统、电梯系统和门禁系统也 服务合同。业主委员会作为业主团体的代表订立物业服务合同，其目的在于维护业主团体的共同利益。从业主、业主大会、业主委员会、物业公司之间的物业服务与收费关系来看 ...
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对客户负责的态度，也为了树立良好的企业形象，非常重视商品房交付后的保修、维护工作，并且成立了专门负责该项工作的“售后服务”部门。这些都是非常有益的尝试。 约定。附加包括房屋平面图、公用部位与公用房屋分摊面积构成说明、装饰、设备标准三项。补充合同的内容，双方可根据标的房产的具体情况做出约定。「常见问题」 ...
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而不是保护承租人免于所有权变更所带来的所有不利。[49] 为了更好地辨析私人自治维护说和承租人保护说的差异，进而正确理解买卖不破租赁规则和承租人保护的关系， 规则的适用限定在不动产领域。第四，实务中，存在租赁物包括厂房、机器设备的租赁合同，[92]若认为买卖不破租赁规则只能适用于不动产，就会出现在同一 ...
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附件八）。乙方不得擅自印刷发行洗衣券。 9、乙方有义务在其经营活动中维护品牌形象，保持甲方授权管理系统的一致性。 10、乙方有义务遵守甲方的财务管理 VI视觉识别系统、操作标准手册和设备使用维修手册中内容。 □ 乙方死亡，受到刑事处分，或丧失行为能力。 3、合同到期后，乙方在合同期限内无违约行为的情况 ...
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维护，定期清除垃圾，清理水沟，外墙洗刷等；⑶。公共设施维修，水电机械维护、公共电梯、空调设备的定期检查；⑷。花木整理，修剪花草树木，随时更换枯死的 地产生代理权，只有在委托人作出授权的单方行为后，代理权方才发生。因此物业管理合同与代理权授予行为自当不同。 其次，在物业管理活动中，物业管理公司通常都是 ...
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有效避免少数“别有用心”的业主“挟持”业主委员会的情况，遏制物业服务企业的垄断优势，维护全体业主的合法权益。 为了规范业主大会和业主委员会的运行，新条例在如下 居委会代表社区居民，依法与房屋和设施设备维修、保洁、保安等专业服务企业签订委托管理和服务合同，专业服务企业按照合同的约定提供服务和收取报酬；也 ...
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当事人就特定物业[1]的管理事项而合意设定的当事人双方的权利义务关系。物业管理合同的大量出现是我国实行住房改革和房地产业发展的必然产物。然而，一方面生活中 维护，定期清除垃圾，清理水沟，外墙洗刷等；⑶。公共设施维修，水电机械维护、公共电梯、空调设备的定期检查；⑷。花木整理，修剪花草树木，随时更换枯死的 ...
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作为投资基金的方式，大大盘活了资产，实现了保值和增值效果；也能实现对住宅维修的目的，维护了广大业主的利益。 这种模式值得我们借鉴。 三、住宅维修资金 和诚信义务，否则就须承担相应的法律责任；若其管理得当，则可以按照信托合同约定取得报酬。 权利和义务的平等设计，有利于资金安全和保值增值的平衡。 如此， ...
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作为投资基金的方式，大大盘活了资产，实现了保值和增值效果；也能实现对住宅维修的目的，维护了广大业主的利益。 这种模式值得我们借鉴。 三、住宅维修资金 和诚信义务，否则就须承担相应的法律责任；若其管理得当，则可以按照信托合同约定取得报酬。 权利和义务的平等设计，有利于资金安全和保值增值的平衡。 如此， ...
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维修基金”进行过户。律师支招：由买卖双方或任何一方携带买卖双方身份证复印件、公共维修基金发票、房产证复印件等材料及时到相关单位办理更名手续。四、房屋总价款及 交付的标准并列出清单。要将房屋的装修情况、附属设施、家电设备、家具等留存物品都在合同附件清单中详细列出，千万不要图省事。法律风险提示：如果买卖 ...
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