贷款。第四，保证加抵押混合方式。保证加抵押混合方式是指贷款银行以借款人尚未办理抵押登记的房产作为个人住房的贷款抵押的同时，要求借款人提供符合规定 规定了“商业银行开展信贷业务，应当严格审查借款人的资信，实行担保，保障按期收回贷款”。由于银行承担“个贷”的风险，消费者不承担风险，所以，银行有权认定提供 ...
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年11月15日，被告黄某以经营养猪业资金周转困难为由向原告贵港市农村信用社申请贷款，后双方签订了一份《最高额个人借款合同》，约定由被告黄某向原告 上浮40%的罚息，法院予以支持。根据我国《物权法》规定使用建筑物作抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。本案中原、被告双方约定被告黄某与郭某及被告黄 ...
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办理登记的抵押物的，应当告知受让人转让物已经抵押的情况；抵押人未告知受让人的，转让行为无效。被告将已经办理抵押登记的争议房屋售予原告，但无证据证明其 所遭受的损失。现被告同意退还原告购房款，法院照准。但原告关于被告按流动资金贷款利率支付房款利息的诉讼请求，没有法律依据，法院不予支持。对此问题，法院酌情 ...
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，借款人未能如期履行还款义务；2、借款人未能按贷款用途使用贷款或将贷款挪作他用；3、浮动抵押财产价值减少达到贷款合同本金 %时，乙方未按合同约定向甲方提供 财产的登记本合同自双方签字或盖章生效后，乙方应按下列约定到乙方住所地的工商行政管理部门办理抵押登记： 1、乙方应将合同签订日之前的乙方财产逐一登记 ...
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按照《物权法》第187条、第188条的规定，以不动产抵押的，应当办理抵押登记，抵押权自登记时设立；以动产抵押的，抵押权自合同成立起设立。仔细分析该规定，可以 公司利益罪，第185条之一规定的背信运用受托资产罪，第186条的违法发放贷款罪等。笔者以为，我国刑法应当规定一般的背信罪。由于探讨应当设立背信罪 ...
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受偿。[xxvii]因此，为了更好地保护动产抵押权人的合法权益还是应当办理抵押登记。 为配合《物权法》动产浮动抵押制度的实施，2007年10月17日，国家工商行政管理总局发布 后来发生其他债权并设定质押时，权利人取得质权，亦非没有对价，因为其须因贷款、供货等原因而发生有债权，而其所贷出之款、所供之货也 ...
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对于企业日常借贷中经常使用的“土地抵押贷款”的操作规程及合法有效性，经历了三个立法过程。由于其中对于相关流程的规定不尽相同，特予以分析说明，以便大家 以划拨方式取得的国有土地使用权无处分权，以该土地使用权为标的物设定抵押，除依法办理抵押登记手续外，还应经具有审批权限的人民政府或土地行政管理部门批准； ...
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买方备一次性购房款》。从上面的判决来看，一审虽然没有直接明确买方可以用银行按揭贷款支付剩余购房款，但从一审判决的第一项来看，实际上是认可买方继续按《房地产 第三人中介公司应于领取房产证当日将房地产原件交于买方按揭贷款银行办理抵押登记；买方应配合按揭贷款银行在收到房产证原件后两日内将监管首期款支付于卖方 ...
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以非法占有为目的，以购买二手房的名义，先向被害人张某支付购房首付款，谎称向银行贷款支付购房余款，骗取被害人将房产过户至余某名下。2015年12月，余某向李某 了抵押登记手续，李某也向余某发放了借款，因此，李某在出借款项时办理抵押登记是善意的，故李某的抵押权应受法律保护。因此，抵押权人对抵押房屋享有的 ...
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》审核同意后，与购房人签订借款合同、抵押合同、保证合同；4、根据有关资料办理抵押登记手续及房屋保险、合同公证手续，并发放贷款。5、借款人采用等额偿还法 本金，借款人可一次偿还，提前还款当期仍计收利息，不收取违约金。二、公积金贷款建立职工住房公积金是我国推行住房制度改革的一项措施，目的在于由国家、集体、 ...
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