,二人交往不久,陈连秀就搬到王明义家一起生活。两人虽然一直没有办理结婚登记,但双方之间的感情非常好。1997年,王明义向大渡口区城乡建设管委会申请 具有救灾、扶贫等社会公益性质、道德义务性质的赠与合同或者经过公证的赠与合同除外。由于房屋产权的变更需经登记才发生效力,未经登记,除法律另有规定的情况,则不 ...
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规定:土地使用权转让是指土地使用者将土地使用权再转移的行为,包括出售、交换和赠与。第25条规定:土地使用权和地上建筑物、其他附着物所有权转让,应当按照规定办理 意思表示,是合法有效的。虽然原告、被告之间的房屋买卖未办理产权过户登记手续,但并不影响合同该房屋买卖合同的成立。后被告提出反悔,拒绝出卖该房屋 ...
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某某个人财产,实质上是王某自愿将该房屋的产权份额赠与其妻子李某某,双方之间应当认定为赠与合同法律关系。双方对于该合同的效力附加了生育子女、共同抚养子女为 王某应按照承诺书的约定履行,即将其婚前所有的房屋赠与给李某某并办理变更登记手续。 三.该附条件的赠与合同无权撤销 《承诺书》所附生育子女、共同抚养的 ...
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消费者购房人优先权仅需所商品房用于居住且名下无其他居住房屋,无需实际占有该房产,也无需考虑未办理过户登记买受人是否存在过错,实际上扩大了消费者购房人保护范围 可以按照法律规定或当事人协商补充。因合同类型多样,除了合同法明确规定的买卖合同、供用电、水、气、热力合同、赠与合同、借款合同、租赁合同、融资租赁 ...
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,达成一致的意见,是可以解除合同的,即使房屋已经过户。 27、房屋买卖合同签订后,一方以未办理房屋产权变更登记为由主张合同无效,能否成立? 答:我国《 问题的意见(试行)》第119条规定:私有房屋在租赁期内,因买卖、赠与或者继承发生房屋产权转移的,原租赁合同对承租人和新房主继续有效。由此可见,租赁房屋 ...
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出租的事实,其购买并办理产权变更手续,取得房屋合法所有权。租赁合同如经过备案,承租人可依法对抗受让人,申请撤消房屋产权变更登记;如租赁合同未经过备案,承租人只能 民通意见》第119条第2款规定:私有房屋在租赁期内,因买卖、赠与或者继承发生房屋产权转移的,原租赁合同对承租人和新房主继续有效;《合同法》第 ...
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生产、经营的收益;(3)继承或赠与所得的财产,但遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产除外;(4)知识产权的收益;(5)其他应当归共同所有 租赁关系时,应征求自管房单位的意见。经调解或判决变更房屋租赁关系的,承租人应依照有关规定办理房屋变更登记手续。六 离婚时债务的清偿问题1、下列债务为夫妻共同债务 ...
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天内办理结束全部户口迁出手续。 第九条、关于产权登记的约定: 本房屋以后若遇到需要办理房屋产权证,土地证等其它手续,经甲乙双方协商,按以下第____种约定 6、当出现因继承、赠与或其他涉及房屋产权所有人变化时,新的产权所有人承担甲方全部责任。 第十一条、双方约定的其他事项: 本合同附件如下: 《房屋 ...
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经营行为。 2、夫妻一方在婚前支付首付款并按揭贷款付完全部购房款,并将房屋产权登记在自己名下,婚后以夫妻共同财产还房贷。 根据《婚姻法》司法解释三 处理方式同上一种情形。因为支付首付款一方是房屋买卖合同的主体,由于我国的商品房预售制度的存在导致房款支付与房屋产权证的办理之间可能存在较长的期间,但是支付 ...
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的经营行为。2、夫妻一方在婚前支付首付款并按揭贷款付完全部购房款,并将房屋产权登记在自己名下,婚后以夫妻共同财产还房贷。根据《婚姻法》司法解释三第 处理方式同上一种情形。因为支付首付款一方是房屋买卖合同的主体,由于我国的商品房预售制度的存在导致房款支付与房屋产权证的办理之间可能存在较长的期间,但是支付 ...
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