主合同的，无权要求返还定金；收受定金的一方拒绝订立合同的，应当双倍返还订金。其后最高人民法院于2003年4月28日颁布的《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律 、房产证办理时间的约定及违约责任等方面，如果买受人提出了与出卖人不同的意见，出卖人就认为是买受人拒绝与其签订房屋买卖合同而不予退还所收取的 ...
//www.110.com/ziliao/article-17850.html -了解详情
次重申了该项制度。按照该规定，经营者有欺诈行为的，消费者有权要求双倍赔偿。对商品房买卖合同能否适用惩罚性赔偿责任则是当前学术界和实务界争论的焦点，也是 又是问题。 最高法院法释 [2003]7号第八、九条明确规定了商品房买卖合同中属于出卖人恶意违约和欺诈，致使买受人无法取得房屋的五种情形可以适用惩罚性 ...
//www.110.com/ziliao/article-14705.html -了解详情
担保责任。 主张：买方可以主张瑕疵担保责任，要求销售商承担支付违约金、违约损害赔偿金或继续履行等违约责任。 法律依据： 《商品房买卖合同解释》第3条规定， 和居住体验也有重大的消极影响，买方可以合同目的落空为由主张解除合同，并主张相应违约责任。 商品房买卖合同对合同编中的请求权要有一定的了解，同时结合 ...
//www.110.com/ziliao/article-956682.html -了解详情
一）房屋买卖合同解除与损害赔偿请求并不冲突我国立法及学理历来认可合同解除可与损害赔偿并行不悖。我国《合同法》第97条规定，解除合同后，当事人可以要求赔偿损失 最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第8、9条的规定，判令出卖人加倍赔偿亦不足以防止出卖人因违约而获得巨大利益。 ...
//www.110.com/ziliao/article-509487.html -了解详情
所规定的定金兼有违约定金与证约定金的性质与作用。 现在很多房地产开发企业（以下统称出卖人）在与买受人正式签订预售合同或房屋买卖合同（以下统称房屋 合同的，无权要求返还定金；收受定金的一方拒绝订立合同的，应当双倍返还订金。其后最高人民法院于2003年4月28日颁布的《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用 ...
//www.110.com/ziliao/article-151137.html -了解详情
认为，买卖合同解除后应恢复原状，房屋升值部分不应得到赔偿；有观点则认为，房屋升值部分应得到赔偿。2003年3月24日出台了《关于审理商品房买卖合同纠纷案件 人违约，令买受人造成的间接损失，就包括房屋升值部分的损失，因此要求违约方赔偿房屋升值部分的损失是有法律依据的。房屋升值部分如何确定对于房屋升值部分 ...
//www.110.com/ziliao/article-753819.html -了解详情
的时间内与开发商签订正式的买卖合同，或者要求延期签订买卖合同的要求未获得开发商的允许，则开发商可以视准买受人根本违约，从而有权解除认购书，并没收准买 约合同无法订立，此种情况下认购人是否违约？我们认为，双方签订的认购书如未具备《商品房销售管理办法》第十六条规定的商品房买卖合同所需的必备条款，认购书只能 ...
//www.110.com/ziliao/article-170993.html -了解详情
并不明显。大大调低了违约金。 律师视点： 在违约情形出现时，违约方的积极配合且证据保全，是减轻或减免违约责任的关键。 五、上海市高院宏观政策调控后房屋 或不成，房屋买受人自行补足贷款等）的，当事人以贷款政策发生变化为由要求解除房屋买卖合同的，不予支持。 高院观点（贷款层数事宜）： 一般情况下，贷款成数 ...
//www.110.com/ziliao/article-665846.html -了解详情
的，应当视为要约。该说明和允诺即使未载入商品房买卖合同，亦应当视为合同内容，当事人违反的，应当承担违约责任。”据此，如果开发商对开发规划范围内的房屋 人无法办理房屋所有权登记，买受人有权要求解除合同和赔偿损失。 综上所述，在商品房买卖中，开发商违反法律法规、商品房买卖合同的约定，都要承担相应的法律责任 ...
//www.110.com/ziliao/article-261415.html -了解详情
中进行单列。我国现行有关预约的规定仅有两条，一是《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第5条关于预约与本约转化规定，二是 实际履行的可能性越大，反之，则不必缔结本约。那么，若守约方主动选择解除合同并要求违约方赔偿损失时，此时应考虑损害赔偿的标准，到底是履行利益还是信赖利益 ...
//www.110.com/ziliao/article-749763.html -了解详情
没找到您需要的？ 您可以 发布法律咨询，我们的律师随时在线为您服务
搜索历史 清除
- ·违约方要求解除商品房买卖...
- ·股份有限公司设立大会
- ·建设工程环保验收
- ·卫生部门出纳岗位职责
- ·企业与职工解除劳动合同程...
- ·江苏省汽车买卖合同
- ·可以依据相关法律规定
- ·项目合作意向书
- ·质量检验
- ·服务器托管
相关搜索