的殡葬事宜，并在律师的见证下签订了协议书，详细约定了医疗、饮食起居等生活安排及扶养遗赠等事项的权利义务。协议中明确约定，前夫蔡某如能按该协议书约定事宜尽职尽责履行义务， 时，却遭到了庞小某的反对。因庞小某拒绝配合蔡某完成戴某名下房屋的过户手续，且经多次协商无果，2021年12月，蔡某将庞小某诉至法院， ...
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的，按照3%的比例缴纳。因此，法定继承人继承房地产，免交契税；非法定继承人根据遗嘱承受房屋权属的，需要缴纳契税1.5%。5、营业税继承(直系亲属)：(不纳入限购)，证过5 证是否过5年)，未过5年估价1%。遗赠：证过5年且唯一住房可免征，未过5年估价1%。继承房产过户的权属来源如果写为继承、赠与的是按 ...
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规定的部门办理抵押登记。因处分抵押房地产而取得土地使用权和房屋所有权的，应当依照本章规定办理过户登记。 由此可见，土地使用权（无论是以出让还是划拨方式取得）、 仲裁委员会的法律文书或者人民政府的征收决定等导致的物权变动，以及因继承或者受遗赠取得的物权，再行处分时登记的效力要看这些物权本身的内容及其在中 ...
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向其交付工作成果。二来，为了规避限购情况下借名人不能通过登记过户取得房屋所有权的限制，借名人和被借名人甚至会“手拉手”到人民法院诉讼，要求法院确认“ 2001年四川省泸州市发生一起继承权纠纷。死者生前立下一份遗嘱，决定将其遗产遗赠给婚外恋情人。情人到法院起诉要求死者配偶按照遗嘱安排，向其分配遗产。一审 ...
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处分权之结果。当房屋使用权一经处分，其所有权即为限制物权，在已经处分的权能范围内，居住权人有权请求所有权人予以履行。同理，当被继承人在遗嘱、遗赠或合同中对居住权已 将某物出卖给乙，后又将该物出卖给丙。并已交付给丙（不动产时已过户），在此情况下丙的所有权优先于乙享有的债权。⑻ 实践中，理论界、实务界依 ...
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处分权之结果。当房屋使用权一经处分，其所有权即为限制物权，在已经处分的权能范围内，居住权人有权请求所有权人予以履行。同理，当被继承人在遗嘱、遗赠或合同中对居住权已 将某物出卖给乙，后又将该物出卖给丙。并已交付给丙（不动产时已过户），在此情况下丙的所有权优先于乙享有的债权。”⑻ 实践中，理论界、实务界依 ...
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。如果允许对这些财产适用善意取得制度，容易引起一些不必要的财产纠纷，妨碍继承和遗赠的正常进行。如果让与人与受让人之间从事的买卖等行为是无效的或可撤销的 并以请人到场代签原告母亲姓名的方式与第一被告进行交易，并完成系争房屋的交易过户手续，房地局以本案第一被告为权利人颁发了产权证，本案第一被告亦于交易完成 ...
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取得共有权（《物权法》第14条）；在此项财产系非依法律行为（如继承或接受遗赠、因法院的裁判、建造等）取得的情形，则由于登记名义人系自特定事实成就时（ 情形： 一是房屋由登记名义人在婚前支付价金购买，而婚后才办理过户登记；二是房屋虽系婚后购买，但却是登记名义人以婚前的个人财产出资。对此种情形下房屋归属的 ...
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。如果允许对这些财产适用善意取得制度，容易引起一些不必要的财产纠纷，妨碍继承和遗赠的正常进行。如果让与人与受让人之间从事的买卖等行为是无效的或可撤销的 并以请人到场代签原告母亲姓名的方式与第一被告进行交易，并完成系争房屋的交易过户手续，房地局以本案第一被告为权利人颁发了产权证，本案第一被告亦于交易完成 ...
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证书交与受赠人，受赠人根据赠与合同已占有、使用该房屋，可以认定赠与有效，但应令其补办过户手续。”但合同法中，只要双方当事人意思表示一致，赠与合同即成立 遗赠是被继承人在死亡前作出的将其财产在其死亡后赠与他人的单方意思表示，遗赠一般由继承法加以调整。赠与合同屿捐赠也有所不同。所谓捐赠，是指赠与人为了特定 ...
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