银行土地抵押贷款合同 -法学论文搜索

论农村土地使用权流转法律制度的完善

会集中表现为产权的其他方面，例如拿产权证抵押贷款等等。所以，不能夸大地权稳定性对投资的影响。③ 3、再者，众所周知，土地对农村人口有很强的保障功能。但为特征的农地金融制度。如德国的土地抵押合作社、公营的土地银行和中央土地银行；日本的劝业银行、农工银行及北海道拓植银行等。对此我国可借鉴参照国外法律制度 ...

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房地产抵押后，产权证放在“哪里”更合理

平衡，给予双方权利以更好的保护。一我国现行法律规定《房屋所有权证》和《土地所有权证》是房地产管理机关颁发给权利人的法定凭证，权利人依法凭证行使房屋的所有权。对抵押权人权利的保护似乎有所欠缺。我们仍以银行与借款人之间的房屋抵押贷款为例，购房人（抵押人）在向银行（抵押权人）申请借款的同时，要将所 ...

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关于房地产抵押的思考

资格的评估机构予以评估，确保土地价值的准确性，确保抵押权实现时转让或者拍卖土地使用权所得价款能够还贷款或借款。（七）签订抵押合同土地抵押权的设定属于要式行为，则分别到国土资源管理部门和房产管理部门登记，并办理他项权利证书。（九）关于土地抵押合法凭证根据〔1997〕国土〔籍〕字第2号《关于土地 ...

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让与担保制度及我国物权立法的选择

和其他土地附着物；（二）建设用地使用权；（三）法律规定可以抵押的土地承包经营权；（四）抵押权人所有的机器设备、交通工具和牲畜；（五）法律规定可以抵押的保证人三方之间的四个到六个法律关系。第一，购房人与房产商之间的房屋买卖合同关系；第二，购房人与银行之间的贷款合同关系；第三，按揭人（购房人）与银行（ ...

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土地储备管理办法

)的规定。第二十五条土地储备机构向银行等金融机构申请的贷款应为担保贷款，其中抵押贷款必须具有合法的土地使用证；申请贷款的土地储备机构必须满足商业贷款期限。第二十六条土地储备机构举借商业银行及其他金融机构贷款的，必须按贷款合同约定，及时足额偿还贷款本息。第二十七条各类财政性资金依法不得用于 ...

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论农村土地使用权流转法律制度的完善

会集中表现为产权的其他方面，例如拿产权证抵押贷款等等。所以，不能夸大地权稳定性对投资的影响。③3、再者，众所周知，土地对农村人口有很强的保障功能。但为特征的农地金融制度。如德国的土地抵押合作社、公营的土地银行和中央土地银行；日本的劝业银行、农工银行及北海道拓植银行等。对此我国可借鉴参照国外法律制度 ...

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让与担保制度及我国物权立法的选择

和其他土地附着物；（二）建设用地使用权；（三）法律规定可以抵押的土地承包经营权；（四）抵押权人所有的机器设备、交通工具和牲畜；（五）法律规定可以抵押的保证人三方之间的四个到六个法律关系。第一，购房人与房产商之间的房屋买卖合同关系；第二，购房人与银行之间的贷款合同关系；第三，按揭人（购房人）与银行（ ...

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最高额抵押物被查封后仍放贷，银行将面临怎样的风险？

最高额抵押物除一个案件为船舶外，其他全部为个人或公司所有的不动产，表现为房屋、商铺及其土地使用权。最高额抵押权人除某工具有限公司之外，全部为商业银行核实抵押物权利负担所花费用，实有天壤之别、不值一提。同时，商业银行作为贷款人和借款人之间的《借款合同》，商业银行作为最高额抵押权人和抵押人之间的《最高额 ...

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建设部、国家工商局《商品房买卖合同》示范文本解读

7条规定，必须符合下列条件才能销售：其一、具备营业执照和房地产资质。其二，取得土地使用权。其三、持有建设工程规划许可证及施工许可证。其四、竣工验收。其五、拆迁安置。4、关于按揭付款，除出卖人与购房者在商品房买卖合同中有约定外，按揭银行也要和够房者签订按揭合同或贷款合同，这样由原来单一的商品房买卖合同 ...

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房地产抵押莫入误区

先生的房产、土地证早巳登报作废，其新办两证已向银行抵押贷款45万元，法院通过执行，在实现银行抵押权及扣除各种费用后，所剩无几，而此时B先生早已不知所踪本案中当事人片面理解《担保法》第36条规定，对划拔土地使用权抵押未到土地部门登记，结果导致整个抵押合同抵押无效，不能取得抵押物的优先受偿权。作者：王 ...

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