的理由又是什么呢？4、土地的公有与地上建筑的私有问题土地的国家所有和集体所有，是由国家法律明确规定的。与此同时，国家法律又承认建筑物可以由自然人也即私人 土地使用出让金。4、集体土地所有权的欠缺从以上论述中我们已经知道，国家在征用农村集体所有的土地时，向该土地的所有者支付的费用或者说补偿是有标准的，而 ...
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开始，政府通过赎买收购了资本主义工商业拥有的土地所有权，并通过人民公社运动将农民个人土地转变为集体土地，但是城市住宅的私人土地仍然存在，只不过比例越来越小。[39] 的价值在某种程度上已经体现于房屋补偿标准中，但这种价值体现往往是不完全的，尤其是诸如北京四合院等建筑物的土地面积远大于房屋面积，因而房屋 ...
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用地。根据《担保法》，农地使用权的抵押仅限于两种情况：四荒土地，与乡(镇)、村企业的厂房等建筑物同时抵押的基地，除此以外的农地和基地均不可抵押。[4]另外， 给多少算多少，因为给你补偿的，刚好就是为你划界的那位。这里面的逻辑并没有错。 更困难的问题随之而来：你是谁?由此引出了集体土地主体虚位的问题。 ...
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对违法用地及其建筑物和其他设施，按法律规定应当拆除或没收的，不得以罚款、补办手续取代；确需补办手续的，依法处罚后，从新从高进行征地补偿和收取土地 户口为非农业户口，而剥削其宅基地使用权，是非常不合理的。还有将农民的集体土地征用，导致农民没有耕地，只有宅基地，那么根据规定该农民转为非农业户口，但是该农民 ...
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的土地，包括耕地、林地、草地、农田水利用地、养殖水面等建设用地是指建筑物、构筑物的土地，包括城乡住宅和公共设施用地、工矿用途、交通水利设施用地、旅游用地 是集体土地以集体经济组织出租所取得土地租用费的直接社员分配；如浙江、广东的乡村将土地出租给企业使用等情况。这种承包经营权流转和承包地征用补偿费用及土 ...
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土地所有权是可以转移的，那么也是一种单向的转移，即通过土地征用，将集体土地所有权变为国家土地所有权。但这种依单方意志的强制转移显然不是民法中的财产 使用权人不申请续期、重新交纳土地使用权出让金，则该土地使用权连同地上物将被国家无偿收回。[iii]这种对土地使用者所进行的开发建设不予补偿的做法，将会使他 ...
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4款规定国家为了公共利益的需要，可以依法对土地实行征收或者征用并给予补偿。第51条规定：大中型水利、水电工程建设征收土地的补偿费标准和移民安置办法，由国务院另行 上的其他权利，因此导致的既不是转让，也不是变更，而是集体土地所有权的消灭和国家土地所有权的设立，法律用语上是转为，这一用语早在《土地管理法》 ...
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土地所有权是可以转移的，那么也是一种单向的转移，即通过土地征用，将集体土地所有权变为国家土地所有权。但这种依单方意志的强制转移显然不是民法中的财产 使用权人不申请续期、重新交纳土地使用权出让金，则该土地使用权连同地上物将被国家无偿收回。[iii]这种对土地使用者所进行的开发建设不予补偿的做法，将会使他 ...
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．土地承包经营权的客体是集体所有或国家所有由集体使用的土地。 土地承包经营权的客体为土地，建筑物上不成立此项权利。就其所有权归属分为两种，一种是属于以 承包权。另外，集体经济组织成员对以其他方式承包的土地也享有同等条件下的优先承包权。⑦要求补偿的权利。承包地被依法征用、占用的，承包人有权获得相应的补偿 ...
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、城镇居民能否在农村购置宅基地？ 宅基地使用权是指农村居民为建造自有房屋对集体土地占有、使用的权利。我国农村宅基地在一定程度上带有福利和社会保障的 的所有权、使用权的，因依法转让地上建筑物、构筑物等附着物导致土地使用权转移的，必须向土地所在地的县级以上人民政府土地行政主管部门提出土地变更登记申请，由原 ...
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