，因此，共同购置的房屋应认定为双方按份共有。按份共有人对共有的不动产明确约定出资数额比例的，应当按照出资额比例享有份额。案号：（2008）兴民初字 ——李某诉刘某房屋所有权纠纷案裁判要旨：双方在恋爱期间，男方以结婚为目的买房赠与女方并登记在女方名下，属于真实意思表示，并且没有违反法律、法规，应认定为 ...
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的，可按照婚姻法第十八条第（三）项的规定，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。 由双方父母出资购买的不动产， 的份额。 二、婚前买房婚后还贷问题。 婚姻法解释三第十条规定， 夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记 ...
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分割等问题上。另一方面，土地所有权双层结构违反所有权平等原则，是近代以来私人的不动产所有权得不到有效保障的主要原因。 【关键词】个人财产制；家产制；双层所有权 法政学社1912年，第3页。 [7]《1949年2月9日上海潘沛义赠与文书》，上海陈贻祥律师事务所副本(油印件)。 [8]他说：浸透一般法制史 ...
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意思表示而将抵押物的所有权让与第三人的行为，包括以买卖、互易、赠与、清偿、出资等让渡抵押物所有权的行为。[7]我国法院的司法实务长期以来认为，抵押物如 予以限制。依照我国法律的规定，法定范围内的动产可以设定抵押权。[24]动产不同于不动产，动产的流转性较强、动产的交换价值因占有移转或使用收益状态的变化 ...
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相信为所有人者买得物，或根据赠与或因其他正当原因收受物的人，如果该物为动产，在任何地方都是在1年内；如果是不动产，在两年内，但以在意大利的 为恶意，而不适用善意取得制度。 （三）标的物为依法可以流通的动产。 在我国，不动产适用登记注册制度，故不适用善意取得制度。货币和不记名有价证券是一种特殊的动产，谁 ...
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相信为所有人者买得物，或根据赠与或因其他正当原因收受物的人，如果该物为动产，在任何地方都是在1年内；如果是不动产，在两年内，但以在意大利的 为恶意，而不适用善意取得制度。 （三）标的物为依法可以流通的动产。 在我国，不动产适用登记注册制度，故不适用善意取得制度。货币和不记名有价证券是一种特殊的动产，谁 ...
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取得不动产物权，但非经登记不得处分。 《暂行办法》第18条的规定未区别不动产物权变动的原因，采取一刀切的做法，有悖于世界多数国家的立法例，也无法解释 取得的建筑物产权归属之探析 依当事人的民事法律行为，诸如买卖、赠与、交易、抵押等而变动不动产物权的，法律规定上及理论界包括外国立法例均一致认同登记要件 ...
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单独行为二类。物权契约按标的物的性质再分为动产所有权转移契约、质权设定契约，不动产所有权转移契约、抵押权设定契约。单独行为指抛弃行为。另外，债权让与和债务 民法典》为典型代表。该法典第711条规定：“财产所有权，得因继承、生前赠与、遗赠以及债的效果而取得或转移。”其第1583条又规定：“当事人双方就 ...
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行为而无物权行为的情况，如雇用；3.物权行为和债权行为兼有的情况，如买卖赠与等。由此可知，物权行为与债权行为纯属两回事。（注：郑玉波著：《民法 所有权之取得及基于所有权发生的请求权的规定，适用于地上权。”可见《德国民法典》就不动产所有权让与、地上权的设定及让与，明令禁止附条件或期限。对于动产所有权让与 ...
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是不动产-房屋。该房屋须为公民个人所有的财产，即私有房屋。动产、公有房屋及其他不动产之上不能设立典权。就是说，原始出典人只能是对房屋享有所有权的公民个人。国家 （公民个人）将出典房屋赠与和遗赠给国家或集体的情况下，国家或集体即成为继受出典人。此时，发生典权关系主体的变化。房屋典权为不动产物权，因此，不 ...
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