施工进度和竣工交付日期；(4)预售方必须取得商品房预售许可证明。但在《城市房地产管理法》施行之前，预售方没有取得商品房预售许可证明的，而在一审诉讼期间补办了 、胡德胜《预售商品房买受人权利保护的法律问题》 4、《中华人民共和国房地产管理法》 5、《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》 作者：寿玲 ...
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其进行物权化的设计。 1、延长承包期限，强化承包经营权的物权性。《土地管理法》规定承包合同的期限为30年，1997年国务院办公厅发布的16号文件规定 承包经营权为用益物权，明确了其物权性质。2004年10月份《中华人民共和国物权法草案》将土地承包经营权置于第三编用益物权，与建设用地使用权、宅基地使用权 ...
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用于非农建设应由县级政府确认使用权。 按我国土地管理法的规定，农民集体所有的土地依法用于非农业建设的，由县级人民政府登记造册，核发证书，确认建设用地使用权。 下 判决已确认生产队Ba与五金厂Ab1、郞Ab1签订的《土地租赁协议》为无效合同，依照《中华人民共和国合同法》第五十八条的规定，合同无效或者被 ...
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行政行为的错误及其结果评析 2.1取消竞卖人资格行为是民事行为 《江苏省国有土地使用权招标拍卖挂牌出让办法》规范的是出让行为，而出让行为组织实施的主体 .1后果一，剥夺乙公司作为中华人民共和国境内法人享有的取得土地使用权进行开发、利用和经营的权益； 评议：按照《城市房地产管理法》和《城市房地产开发经营 ...
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第29次会议审议并通过了《全国人民代表大会常务委员会关于修改〈中华人民共和国城市房地产管理法〉的决定》，授权国务院就征收国有土地上单位、个人的房屋与拆迁 合理性审查的权力。当然，该条例将决策民主、程序正当、结果公开作为实施国有土地上房屋征收与补偿行为过程中必须遵循的基本原则，故而对房屋征收决定行政诉讼 ...
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无偿赠与的相关手续，没有按规定缴纳营业税的纳税人，由税务机关按照《中华人民共和国税收征收管理法》的有关规定追缴税款、滞纳金并进行相关处罚。? （五）税务 县房地产管理部门在办理房地产权属登记时，应严格按照《中华人民共和国契税暂行条例》、《中华人民共和国土地增值税暂行条例》的规定，要求出具完税（或减免） ...
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程序谈起。 一、关于调处三大纠纷的行政正当程序 （一）法律依据 1、《土地管理法》第16条、《森林法》17条规定，全民所有制单位之间、集体所有制单位之间 并于1995年5月1日起施行的《确定土地所有权和使用权的若干规定》第4条规定：依据1950年《中华人民共和国土地改革法》及有关规定，凡当时没有将土地 ...
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为由，再补办手续，做善后工作，最终实现征地占地的合法化，根本没有按照《土地管理法》第48条的规定公布征地补偿方案、听取被征地农民的意见，失地 到人民法院，只要符合《中华人民共和国民事诉讼法》第108条的规定，人民法院应当受理。 基于这两个答复，可以推知最高人民法院研究室认为村民因土地补偿费、安置补助费 ...
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程序谈起。 一、关于调处三大纠纷的行政正当程序 （一）法律依据 1、《土地管理法》第16条、《森林法》17条规定，全民所有制单位之间、集体所有制单位之间 并于1995年5月1日起施行的《确定土地所有权和使用权的若干规定》第4条规定：依据1950年《中华人民共和国土地改革法》及有关规定，凡当时没有将土地 ...
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除由法律规定属于国家所有的以外，属于集体所有；宅基地和自留地、自留山，也属于集体所有。《土地管理法》第八条、《民法通则》第七十四条也作了与此基本相同 所有权是指所有人依法对自己的财产享有占有、使用、收益和处分的权利。《中华人民共和国民法通则释义》中还这么解释：所有权具有支配物的所有权能，包括占有、使用 ...
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