2006年9月14日，北京市高级人民法院下发了《关于农村私有房屋买卖合同的效力认定及案件的处理原则问题》，明确在合同无效的原因方面，出卖人负有主要责任，买受人 纠纷案件的指导意见》中规定：城镇居民就农村集体土地上修建的小产权房与他人所签订的买卖合同无效，由此而造成的损失由双方按过错责任大小分担。（4） ...
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购买的公有住房都应当以建设用地使用权为其正当根据。一、问题的提起案例一:农户甲取得A 地的宅基地使用权后,举家到B 市贩卖蔬菜,邻居农户乙出资在A 地 《国务院关于深化城镇住房制度改革的决定》、《已购公有住房和经济适用住房上市出售管理暂行办法》的规定出售公有住房,购房职工同时取得房屋所有权和基地的土地 ...
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路桥渡口收费权、排污收费权、高校宿舍租赁收费权等等，而现实中已经出现的产权房屋租赁权、农村土地承包经营权、景区门票收益权等等作为质权标的出质，学界有争论，各地 的优先受偿权。 完善不动产收益权质押质物的评估。 不动产收益权质权，质物价值几何是实务中一个令人头痛的问题，由于国家缺乏统一立法规范，质物评估 ...
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物权法》关于财产所有权的取得，必须以合法为前提的规定，但是就民法的一般理论而言，原本作为动产的建筑材料经过加工、构建之后，就转化依附于土地和房屋等 注[3]，第84页。 [7]巫肇胜：现实与法律的冲突和规制--基于利益平衡视角的拆迁中违章建筑补偿 问题探究[J]，石家庄经济学院报 2010年10月第 ...
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利益需要使用土地的；……《物权法》第42条第一款规定：“为了公共利益的需要，依照法律规定的权限和程序可以征收集体所有的土地和单位、个人的房屋及其他不动产 》同样采取了回避态度。因此,普遍存在很多地方政府在农村土地征收中打着“公共利益”的旗号侵犯公民财产权的问题并没有在《物权法》中得到解决。宪法和普通法 ...
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最高人民法院关于审理涉及国有土地使用权合同纠纷案件适用法律问题的解释》第十六条规定：土地使用权人未经有批准权的人民政府批准，以划拨土地使用权作为投资与他人 府土（2006）424号批复（该批复同意将本案工程项目及泸州市纳溪区安富街道先农村三社集体土地0.2027公顷农用地转为建设用地）后办理划拨转出让 ...
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要求才可以进行房屋征收，并应当按照市场价格进行公平补偿的原则，明确了征收补偿程序的程序正当原则等等。然而，房地产管理、土地征收与土地利用规划的关系似乎并 大的居住人数，以及最长建造期限也是该守则关注的问题。各个市政当局的建筑守则内容并不一样，为此中央政府的相关部门提供了标准范本供各地参考，如今，各个 ...
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、优先购买权等。考虑到我国社会主义公有制的性质及土地所有权归国家与集体所有的现状，对国有土地使用权与农村土地承包经营权的设定、移转、变更或消灭，也 机关申请预告登记。为此，需要民事诉讼法对这种程序作出规定。? 3.关于预告登记的效力? 预告登记的效力是预告登记制度的中心问题，因此，各国立法均对预告登记 ...
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《七里坡街道创建普法示范街道自查报告（2010）》。）金土地的社区调解也成绩显著。2009年金土地社区调解案件统计表（注：数据源自《七里坡金土地 问题，而形塑调解者权威的思路至少可以回避当事人信服的问题，可后者与社会转型的方向业已南辕北辙。在无法予以组织化的当事人之间会否因为社会转型而形成某种有助于 ...
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，逐一论列。最后部分论古代成文法之阙失，指出未来法典编纂必须注意解决的问题。[13] 与传统的法律史论说无论《历代刑法志》还是《唐明律合编》或者《历代刑法 1993，等。关于徽州社会经济的研究也颇引人注目，参见叶显恩：《明清徽州农村社会与佃仆制》，安徽人民出版社，1983；章有义：《明清土地关系研究》 ...
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