的范围主要包括拆迁许可证颁发之日时依法存在的永久性建筑物及其土地权利以及未超过批准期限的临时建筑及其土地权利，界定拆迁评估范围，既要充分了解建筑物权利状况， 年9月19日国务院办公厅就控制城镇房屋拆迁规模、严格拆迁管理下发了《关于认真做好城镇房屋拆迁工作维护社会稳定的紧急通知》；2003年12月1日 ...
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称之仲裁事项，布鲁塞尔公约不能适用。由于英国与德国之间有一个1960年关于仲裁裁决事项的双边条约，因此本案最终应适用后一条约。 （二）一般管辖权与特别 货币是德国马克，约定返还时使用意大利里拉。后合同在履行过程中双方当事人发生纠纷，原告在意大利法院起诉被告返还借款与利息，胜诉后持判决来德国法院申请执行 ...
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中国独特的立法技术，不如说是一个赘疣，它破坏了合同法的整个体系架构，如果用建筑的梁柱来形容，这是一条多余的梁柱，放到哪里都不合适。其实，在国外也 。这些年的实践证明，工商行政管理机关在合同领域发挥的作用微乎其微，大量的纠纷是通过司法仲裁程序解决的。 4、应增加第三人侵害债权和情势变更原则。这一点已有梁 ...
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等债权；（3）最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第7 条规定的被拆迁人优先取得补偿安置房屋的请求权。 二、解决权利冲突的 登记即可设定，并能排斥登记物权，比如，根据《建设工程价款优先受偿权批复》第1 条，建筑工程承包人的法定抵押权优于抵押权，这也是学理上通常所谓的费用 ...
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符合合同的要求有困难（开发商可能在隐蔽工程上做假），但至少，在房屋结构未出现明显问题时，有关委托机构还是可以通过审核质量保证资料是否齐全以及重新评定观感质量 市场应该更为根本。（最高院《解释》中关于双倍赔偿的规定本身可以视为启动这种市场机制的驱力。）也正因为如此，从建筑的技术经济特点出发，对如何公正地 ...
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的效力的特殊的登记制度。（前引⑥陈华彬书，第262页。在我国，关于预告登记的性质，主要存在三种观点：第一种观点认为，预告登记系介于债权与物权之间，兼具两者 一房两卖（甚至数卖）的纠纷。但撕毁合同的一方往往是经济上的强者，而相对人常常是弱者，购房人无法防止预售人将房屋以更高的价格出卖给他人，这就使得处于 ...
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未规定执行程序中合同法也具有溯及力，则只能认为当合同法实施以前判决生效的纠纷案件进入执行程序时，合同法的规定不能适用。第四、至于“起诉到人民法院的”案件 或变卖的，且不属于特殊工程、保密工程。包括：公有物，国家机关办公的房屋建筑及军事设施；公用物，如公共道路、桥梁、机场、港口及公共图书馆等。但国家机关 ...
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裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的；共有房屋未取得共有人同意的；权属有争议的；属于违法建筑的；不符合安全标准的；已抵押，未经抵押权人同意的……” 买卖行为由一般民事行为转化为要式法律行为，在办理过户手续前引起纠纷的，理应认定争议的买卖行为无效。另一种观点却认为：行政立法要求办理产权转移或过户 ...
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同于本约，因此，有必要将两者分开。实践中，有的法院在判决有关预约的纠纷时，要求违反预约的一方当事人承担违约金等违约责任，这显然没有明确区分预约与本约。我们 在房屋租赁合同中，预约是将来订立租赁合同的约定，而关于价金、具体房屋的约定则属于本约的内容。二是，违反合同的责任后果不同。在预约合同中，当事人一般 ...
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其赔偿额度一般为消费者的消费额度再加一倍。2003年4月， 国家高院颁布《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》 （以下简称解释 主张。但仍有一点需要引起注意， 也就是房地产商虽然未能获得预售证， 但是房屋建筑已经建造完毕， 具有交付能力或者部分交付能力， 在这种情形下， 房地产商仍 ...
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