该行为必须是明确的、清楚的。（3）必须是拒绝履行合同主要债务。吸收《公约》的立法经验，如果拒绝履行的债务是次要债务或附随债务，不影响合同目的的 可以解除合同。如果违约造成的后果并不严重，不影响合同目的的实现，就不要判决解除合同，使生效的合同尽可能得到履行，从而促进交易，增加社会财富。?4、正确处理合同 ...
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于动产与不动产在交易中的风险负担问题。我们知道，动产所有权的转移一般以交付为生效要件，而不动产则以登记为所有权转移要件。但《合同法》第142条规定了如果出卖 合同约定或者法律规定承担标的物意外毁损、灭失的风险。但由于出卖人的履行不符合买卖合同的约定，买受人仍然有权请求出卖人承担违约责任。可见，标的物 ...
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是一种现象，是指由于某一事件的发生，法律规定免除当事人履行合同义务的责任，该事件：（1）是合同缔结后发生的，（2）任何一方当事人都不承担该事件的 。2.从操作上，严格把握情势变更的构成要件：须有情势变更的存在；发生在合同生效后，履行完毕前；是当事人不可预见的；必须不可归责于当事人的事由而发生；致使合同 ...
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6644平方米，共计房款为565万元，房屋交付时间为1992年7月30日之前，付款方式为自本合同生效之日起三天之内，一次性付定金人民币100万元，一个月后再 认定，一般认为此问题产生于有效合同基础上，只是影响到合同的继续履行或解除。在这方面，保证交付房屋的质量是出售方的义务，买受方通常没有审查房屋质量 ...
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规定，在债权人尚未请求解除合同之前，法官即可介入。马洛里和埃勒斯认为，法国这一体制的产生有其深刻的历史渊源：罗马法中，合同义务被视为独立存在，一方不 6月16日的一项判决，“当基层法院认为当事人一方不履行义务行为的性质不致达到解除合同的程度时，可责令其履行合同，并对之规定一定的条件的期限”（该案涉及到 ...
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号 【规则二】 未取得房屋所有权证而签订的房屋买卖合同应当认定为有效合同，若出卖人无法履行合同中的交付义务，应当对买受人承担违约责任。 【规则描述】 他人使用，属于善意取得，不违背国家强制性法律规定，涉案房屋买卖合同合法有效，且杨某香在2018年6月之前对此并未提出异议，也未提供证据证明张某所支付的 ...
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2013年7月29日之前的损失作出了(2015)长中民再终字第00128号民事判决，就黄司球第二次起诉的2013年7月29日之后的损失作出本案生效判决。因本案 ，原审法院根据《中华人民共和国民法通则》第一百零六条公民、法人违反合同或者不履行其他义务的，应当承担民事责任的规定，认为高永国作为同饮者，在 ...
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，并要求转让方补偿由此而支付的额外开支。9.在本合同履行过程中，如发生第三方提出侵权的控诉，应由转让方到庭应诉并承担法律责任。本合同生效后如发生专利权被告无效的情况，合同随之解除。在专利无效宣告确定之前，受让方已经支付的使用费，受让方不得请求转让方返还。10.转让方的 ...
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所受到的损失，双方都有过错的，应当各自承担相应的责任。 合同解除 合同解除，是指已成立生效的合同因发生法定的或当事约定的事由，或经当事人协商一致，而 对原合同事项进行变更，就应当按照变更后的合同履行义务，这时未履行合同变更前事项的义务不构成违约。合同变更仅对变更的部分发生法律效力，原有的部分失去效力。 ...
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的一定比例向对方预先给付的金钱，给付方不履行合同约定的义务，无权要求返还定金。二、违约金和定金有何区别？定金是签订合同时或之前预先支付的，作为签订合同或履行合同的担保，具有双倍返还的惩罚性；违约金是双方在合同种约定的，违约方应支付的赔偿金，不事先支付； 定金是交付后才生效，也就是说，即使双方 ...
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