，最大程度地保护村民根本利益，现就禁止城中村擅自拆迁和擅自开工建设的有关问题通知如下： 一、自本通知下发之日起，全市所有城中村在土地公开出让之前， 公开出让方式取得土地，房地产开发企业和村委会以城中村改造名义，利用城中村土地进行商品房开发的，由市、区城市管理行政执法局对违法建设依法严肃进行查处；市建委 ...
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制定本解释。 第一条依法登记取得或者根据物权法第二章第三节规定取得建筑物专有部分所有权的人，应当认定为物权法第六章所称的业主。 基于与建设单位之间的商品房买卖民事法律行为，已经合法占有建筑物专有部分，但尚未依法办理所有权登记的人，可以认定为物权法第六章所称的业主。 第二条建筑区划内符合下列条件的房屋 ...
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》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程开工证》、《商品房预售/销售许可证》，尤其是《销售许可证》，如果没有此证，销售商说得再好，也不要 一份《他项权利证书》，在房产证上要作为抵押备注，由购房人自己保管。 弄清以上问题后，您才不会交多冤枉钱，手续齐全，而不至于买个令您烦恼的麻烦房 ...
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商品房买卖合同具有重要的参考价值。（二）《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律问题的解释》法释〔2003〕7号上述办法施行后两年， 书的范本，但内容不尽相同，如四川省建设厅与四川省工商行政管理局联合制定了商品房认购书的示范文本[16]和北京市住房和城乡建设委员会的示范文本[17]都列明了 ...
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项目如期进行，消费者同样受到相当长一段时间预支定金的损失。现在通用的商品房认购书的不合理性是显而易见的：内容简单，定金数额高，给订购者保留的 ，不仅仅是开发商单方面宣布竣工(仅建造完毕)尚未通过有关部门验收(可能会有质量问题)的商品房。(4)警惕按揭贷款陷阱在购房者中，普遍采用的是通过银行按揭贷款买房 ...
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青民初13号民事判决及（2017）最高法民终683号民事判决，前述《商品房预售合同》《借款合同》《抵押合同》均已解除，截至2017年3月 及利息分别返还担保权人和买受人。 2.《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》（2020年12月23日最高人民法院审判委员会第1823次 ...
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制度在我国的房地产领域的适用性还不成熟， 制度尚不够完善， 仍然存在很多问题。为此， 本文就惩罚性赔偿制度在房地产法中的适用进行可探讨和研究。 无法实现房屋居住目的等欺诈行为[4].因为在《解释》中这些问题并没有明确的规定， 使得商品房开发商的种种欺诈行为得以实施并且不用进行惩罚性赔偿， 也不用承担 ...
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制度在我国的房地产领域的适用性还不成熟， 制度尚不够完善， 仍然存在很多问题。为此， 本文就惩罚性赔偿制度在房地产法中的适用进行可探讨和研究。 无法实现房屋居住目的等欺诈行为[4].因为在《解释》中这些问题并没有明确的规定， 使得商品房开发商的种种欺诈行为得以实施并且不用进行惩罚性赔偿， 也不用承担 ...
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制度在我国的房地产领域的适用性还不成熟， 制度尚不够完善， 仍然存在很多问题。为此， 本文就惩罚性赔偿制度在房地产法中的适用进行可探讨和研究。 无法实现房屋居住目的等欺诈行为[4].因为在《解释》中这些问题并没有明确的规定， 使得商品房开发商的种种欺诈行为得以实施并且不用进行惩罚性赔偿， 也不用承担 ...
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制度在我国的房地产领域的适用性还不成熟， 制度尚不够完善， 仍然存在很多问题。为此， 本文就惩罚性赔偿制度在房地产法中的适用进行可探讨和研究。 无法实现房屋居住目的等欺诈行为[4].因为在《解释》中这些问题并没有明确的规定， 使得商品房开发商的种种欺诈行为得以实施并且不用进行惩罚性赔偿， 也不用承担 ...
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