机理的研究尚嫌薄弱。本文从土地储备制度产生和发展的法律动因、土地储备制度运作应遵循的法律原则及土地收购、储备行为的法律性质等几个方面进行探析， 占有、使用、收益和处分的权利，其中，有偿出让国有土地使用权便是其行使所有权的重要表现形式。政府与国土使用权的受让人签订的土地使用权出让合同应当遵循平等、自愿、 ...
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中国的物权法研究至少必须解决两个现实难题。 首先是要解决国有企业法人财产权问题。在法学领域，财产权相对于非财产权，法人相对于公民和国家，无论哪一种解释都 所有权人也不得侵犯，如果你实在想要，只能在国家土地管理的法律范围内，按照公开拍卖的原则进行自愿交易，转换土地占有权、使用权。这样一来，我国目前存在的 ...
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特殊保护，严格限制农用地转为建设用地，控制建设用地总量。因此，将集体所有的土地收归国有土地视为转让的扩张解释不成立。 既然无法通过扩张解释转让概念，来满足需/供役 的其他相关法律的特别规定，应是《土地管理法》第2条第3款的规定：任何单位和个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地。土地使用权可以依法 ...
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，需要何种政策配套设施，尚待研究。 就上述第一个问题而言，权利人通过出让取得了国有土地使用权，其包含的空间范围如何确定，目前尚无任何依据。至于如何在纵向 限制，则空间地上权只能由空间利用人与土地使用权人依转让合同设定。此时，登记机关依据转让合同对设定在该特定空间上的空间地上权予以登记。但这里会涉及一个 ...
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，利益衡量上并无不妥，同时赋予农村集体经济组织等土地所有权人以公共使用权，有利于保障农地的生产能力。除了上述情况以外的水资源使用，其他均属于特别使用，须经过许可 问题，有学者主张，原则上，法院在民事诉讼中对案件涉及的事实和法律问题可以独立审查，直 接作出认定。行政行为可以作为初步证据，法院原则上有审查 ...
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土地使用权证、租赁土地的协议； 7.5.4企业及其附属机构签署的重大知识产权或专有技术相关协议。 7.6 对改制企业所签署或者有关联关系的“重大合同 与金融机构债权人办理改制确认手续。律师对确认手续所涉及的法律问题提供咨询意见时，应注意下列操作规范： 14.1转让企业国有产权导致转让方不再拥有控股地位 ...
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住房保障机构应当和建设单位签订经济适用住房建设项目协议书。项目协议书作为国有土地使用权划拨决定书或者出让合同的附件，并由住房保障机构报市住房保障房屋管理局备案。 经济适用 、同住人依据本试行办法、《经济适用住房预（出）售合同》等法律文件所确定的其他权利义务关系不变。 第三十三条（维修资金） 经济适用 ...
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不仅系统性差，而且存在矛盾、冲突、权责不清等问题。 1、关于宅基地单独买卖 根据前述法律规定，原则上禁止集体土地使用权进入市场用于非农业建设，转为建设用地 规则》并不能作为认定合同须依法登记后生效的依据。其次，《城市房地产管理法》调整的是城市规划区国有土地范围内取得房地产开发用地的土地使用权，其不应 ...
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秩序的稳定。如此一来，这一问题的解决就不仅仅是一个具体法律制度的设计问题，而是关乎整个农业与农民利益的法律政策选择问题，它也就成了《物权法》使命 的私有化，后者则干脆建议将农村土地全部实行国有化，再由农民通过一定的方式取得国有土地使用权。土地使用权改革派的主要思路是坚持农村集体土地所有权，在此基础上给 ...
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米）的空间权；二是以建设规划所确定的和土地使用权出让合同所约定的土地使用目的（土地用途）来限制使用权人的空间权。[6]笔者赞成后者，统一标准虽然容易 则无需承担责任。参考文献： [1]肖军：《两型社会建设背景下城市地下空间利用的法律促进》[J]，《湖南科技大学学报》（社会科学版），2008年第11期， ...
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