资产权属是否明确、清晰、无瑕疵（如有无抵押登记、是否被查封等），土地使用权是否依法取得、取得方式、土地用途、使用年限及建筑物的占用空间、项目的 有期徒刑，并处非法转让、倒卖土地使用权价额百分之五以上百分之二十以下罚金。”按照《最高人民法院关于审理破坏土地资源刑事案件具体应用法律若干问题的解释》的规定， ...
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的影响以及可能引发的纠纷案件，及时提出应对的司法对策。(一)关于以协议方式签订的土地使用权出让合同的效力问题依据《城市房地产管理法》第12条的规定，土地 的土地承包经营权的转包、出租、转让、互换、入股和抵押，而以其他方式承包农村土地，未经依法登记取得土地承包经营权所发生的流转，属于合同权利义务的转让。 ...
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是让出让土地使用权这一概念在将来的使用中占主导地位，也许这就是征求意见稿没有同时探讨两种权利形式的原因。另外，对建设用地使用权是否应登记的问题，第14 规定。 有关抵押权的章节很大程度上重复了担保法的规定，但担保法更为完整并将对抵押方面的法律产生更大影响。第277条到282条增设了一个新的法律概念，即 ...
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的影响以及可能引发的纠纷案件，及时提出应对的司法对策。 (一)关于以协议方式签订的土地使用权出让合同的效力问题 依据《城市房地产管理法》第12条的规定，土地 土地承包经营权的转包、出租、转让、互换、入股和抵押，而以其他方式承包农村土地，未经依法登记取得土地承包经营权所发生的流转，属于合同权利义务的转让 ...
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的案件类型外，房地产开发建设纠纷、房屋租赁纠纷、房地产抵押纠纷、房屋装饰装修纠纷、合作建房纠纷、土地使用权纠纷，按揭购房纠纷等在审判中都不断出现。 拆迁中争议的焦点。建设部1995年10月31日《关于拆迁城市私有房屋土地使用权是否予以补偿问题的复函》中答复：拆迁城市私有房屋应当严格执行现行有关法律和 ...
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用益权物的直接占有。如在涉及不动产时，必须在达成合意的基础上完成土地簿册的登记，但并不一定必须转移占有。除此之外，对主物，通常是指地产上的 思考，二者亦有相当差距，不可简单套用用益权理论一劳永逸地解决自然资源使用权问题。在我国自然资源使用权是为了解决所有权与利用的关系，从促进物的利用目的出发由国家或者 ...
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开发经营资格的，可认定合同有效。 第5条规定：出让合同出让的土地使用权未依法办理审批、登记手续的，一般应当认定合同无效，但在一审诉讼期间，对于出让集体 批准手续的，可认定合同有效。第17条规定：以划拨方式取得的国有土地使用权为标的物签订的抵押合同，一般应当认定无效，但在一审诉讼期间，经有关主管部门批准 ...
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》对此均未作出规定。再次，在实务上，我国至今尚未开展将财团作为一个抵押物办理抵押登记的业务，当企业以其所有的不动产、动产及权利一并设立抵押权时，实际操作是 抵押的，该建筑物占用范围内的建设用地使用权一并抵押。以建设用地使用权抵押的，该土地上的建筑物一并抵押；同条第2款规定抵押人未依照第1款规定一并抵押 ...
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10月1日前还清，同年8月1日甲公司将自己所有的一幢楼房作抵押，并办理抵押登记手续。 2006年9月1日，甲公司因欠丙银行贷款人民币1000万元， 国有土地使用权所得的价款，在依法缴纳相当于应缴纳的土地使用权出让金的款额后，抵押 权人才开始优先受偿。这样，依法保护了抵押权人的权益。例如，甲国有企业向乙 ...
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在费用未交清之前不办理转让手续的，则不需进行抵押登记，但对房地产权属证件应由乡村集体加以有效控制。 4，乡村企业的土地使用权不得单独采取租赁、抵押形式。 的情况下才可以一并采用。如采用整体租赁形式，由于土地使用权价值已体现在房屋、资产中，协议就不必再对用地问题作出专门的单项式规定。 5．采用厂房等定着 ...
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