的除外。 7、仲裁事项应当属于仲裁协议约定的内容。当事人概括约定仲裁事项为合同争议的，基于合同成立、效力、变更、转让、履行、违约责任、解释、解除等产生的 以及口头购销合同纠纷案件，均不依履行地确定案件管辖。 29、买卖合同当事人仅履行了合同中定金条款的约定，而未履行合同其他条款的情况下，因仅给付定金而 ...
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强调实际履行是合同法的原则，而是由当事人自主约定。《合同法》第107条把违约责任的选择权交给了当事人。 在实务中遇到违约金，首先应该确定违约金的性质， 我国不同。 2.避免举证困难 有时因违反合同会造成什么样的损失很难说，事先达成协议，避免将来违反合同后再对损害举证。 3.预先限定责任 所有的合同都是 ...
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，并交纳一定数额的定金。认购书（包括某些意向书）在法律性质上属于预约合同。 民法理论上将合同分为本约和预约。预约是指当事人双方订立协议，约定将来签订合同 买卖合同，若未在约定的期限内订立房屋买卖合同，有 过错方承担预约合同的违约责任。但开发商在楼盘项目未取得商品房预售许可证前就与客户签订认购书，此时 ...
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时给付定金1500元，房款应在同年12月30日前付清。协议签订后，被告依约给付了定金，并与同年12月26日将20000元房款交至中介公司，后被告又 民事责任恰恰具有填补损失、恢复权利的作用。 (2)惩罚功能。惩戒是对侵权人或违约人而言的，民事责任具有制裁不法行为、恢复秩序的作用。惩罚意味着法律依据社会 ...
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复杂的约定义务或旅游规则，双方都可以根据自己的利益对这些方面提出请求，达成协议，尽量保证旅游消费合同的完备性。请求权为合同债权的第一权能，如果从效力 是旅游经营者对合同附随义务的违反，旅游者可以以旅游经营者违反保护义务为由追究其违约责任。还有的学者认为，经营者对消费者的安全保障义务，是一项法定义务。该 ...
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。华康公司所建房屋定于1997年9月30日竣工。合同还约定了分期付款的具体方式及违约责任。 双方所签31和32号合同除房价不同外，在房屋户型、面积、结构、标准 是以提前半年交付房款为代价的；32号合同是帮人购买，因未交定金而未生效。《协议》中所述每平方米3066元的两套改装房屋，指的就是另外协商购买的 ...
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。华康公司所建房屋定于1997年9月30日竣工。合同还约定了分期付款的具体方式及违约责任。双方所签31和32号合同除房价不同外，在房屋户型、面积、结构、标准 元是以提前半年交付房款为代价的；32号合同是帮人购买，因未交定金而未生效。《协议》中所述每平方米3066元的两套改装房屋，指的就是另外协商购买的 ...
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所称合同是平等的主体的自然人、法人、其他组织之间设立、变更、终止民事权利义务的协议。《中华人民共和国民法通则》（以下简称《民法通则》）第85条则规定：合同 应继续履行。那么按照《合同法》第七章关于违约责任的规定来看，就有继续履行、采取补救措施、赔偿损失、支付违约金或定金等责任方式，这样对无过错的相对方 ...
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之间的一个显著区别。 3、责任承担形式不同。违约责任可以由当事人约定责任承担形式，比如约定违约金的数额或比例，也可以约定定金条款，等等。但由于缔约过失责任是一 观点较为可取。此外，王利明先生还将缔约人缔约时意思表示不真实、违反初步协议都单独各作为一种缔约过失责任的类型。（71）笔者认为可以采纳这一观点 ...
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对契约无效或不成立时有过错一方当事人的责任进行追究的案例时有出现，如对预备协议的保护即为适例。 英美法系国家，如英国、美国、澳大利亚、加拿大等， ，而违约责任形式多种多样，如赔偿损失、支付违约金、实际履行修补替换、定金等 第四，赔偿范围不同。违约责任通常要求赔偿期待利益的损失，期待利益既包括可得利益， ...
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