总称，房地产既是一种客观存在的物质形态，同时也是一项法律权利。作为一种客观存在的物质形态，房地产是指房产和地产的总称，包括土地和土地上永久建筑物及其所 管理难等特性，是一项高风险、高收益的经济活动，不仅能够为房地产开发企业带来丰厚的收益，也可能使房地产开发企业因遭受风险而导致巨大损失。因此，房地产开发 ...
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，从其约定，但当事人一方已经履行主要义务，对方接受的除外。 由此可见，虽然法律要求签订商品房预售合同后，要进行登记备案，但是如果双方签订预售合同后没有 质量保修书约定保修期的存续期。在保修期限内发生的属于保修范围的质量问题，房地产开发企业应当履行保修义务，并对造成的损失承担赔偿责任。因不可抗力或者使用 ...
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，从其约定，但当事人一方已经履行主要义务，对方接受的除外。”由此可见，虽然法律要求签订商品房预售合同后，要进行登记备案，但是如果双方签订预售合同后没有 质量保修书约定保修期的存续期。在保修期限内发生的属于保修范围的质量问题，房地产开发企业应当履行保修义务，并对造成的损失承担赔偿责任。因不可抗力或者使用 ...
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。安达校区固定资产作为市场经济商业交易活动中的交易标的物，其价格受到市场行情、开发利用价值以及当事人自身原因等多种因素的影响。《会议纪要》约定的附条件支付 再审审理的法律程序性差异，也体现出第二巡回法庭在审理跨行政区域民事案件中，对双方当事人平等保护的司法理念。 八、周盈岐、营口恒岐房地产开发有限公司 ...
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司法实践与理论研究良性互动，需要充分发挥案例指导制度的作用。指导性案例是法律与实践结合的产物，是司法经验和智慧的结晶，是“活生生的法治，是 依法应予撤销。指导案例7号牡丹江市宏阁建筑安装有限责任公司诉牡丹江市华隆房地产开发有限责任公司、张继增建设工程施工合同纠纷案关键词 民事诉讼 抗诉 申请撤诉 终结 ...
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办法》规定，预购人未付清预售商品房预售合同约定的总价款的，预购人应当取得房地产开发企业同意；已付清预售商品房预售合同约定的总价款的，预购人无须征得房地产 应当签订书面合同，并在合同签订后15日内进行预售变更登记。四、权益转让的法律后果根据《合同法》的规定，合同转让后，受让人取得合同当事人的权利。预购房 ...
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有效成立的情况下，违约金才能发生效力，《最高人民法院关于审理买卖合同纠纷案件适用法律问题的解释》(以下简称《买卖合同解释》)第27条第1款规定了合同 ，如在广西桂冠电力股份有限公司与广西泳臣房地产开发有限公司房屋买卖合同纠纷案中，最高人民法院认为，合同解除的法律效果是使合同关系归于消灭，作为解除合同的 ...
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了踪影。无奈之下，陈有云找到了长沙仲裁委员会。 长沙仲裁委员会认为，按照法律规定“民间借贷的利率可以适当高于银行的利率，各地人民法院可根据本地区的实际 刑法有关条款。 2006年底，王铭通过增资受让方式，得到了湖南荣欣房地产开发有限公司(化名)的部分股权，成为荣欣公司的法定代表人。2011年下半年，王 ...
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将新建成的房屋出售给购买人时，针对房屋质量向购买者做出承诺保证的书面文件，具有法律效力，开发商应依据《住宅质量保证书》上约定的房屋质量标准承担维修、补修的 ；卫生洁具1年；灯具、电器开关6个月；其他部位、部件的保修期限，由房地产开发企业与用户自行约定； 4、用户报修的单位，答复和处理的时限。 通常房屋 ...
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《环境保护法》第26条规定了环保强制验收制度。98年7月20日，国务院颁布的《城市房地产开发经营管理条例》第17条规定，组织验收的主体为 取得建筑工程竣工验收备案表。安徽省建设厅亦于2004年9月下发《关于加强城市房地产开发管理工作的通知》(建房[2004]275号)，规定未进行验收备案或验收备案不 ...
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