能力，应给予一次性经济帮助。 随着经济生活的丰富和购房形式的多样化、灵活化，商品房的买卖已不局限于现金买房，出现了银行按揭购房、分次付款、集资买房等各种形式， ，分割时应注意：（1）不论房产证上是一方的名字，还是双方的名字，均为共同财产。（2）房屋价值分割时按市场价计算，不按当初购房合同金额计算。 （ ...
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保护区四合院等房屋的试行规定》行政规章以来，一方面从宏观上反映了我国政府希望通过鼓励民间资本介入来加强对四合院的保护，另一方面，新政策也使四合院买卖的 可能导致购买合同无效的法律后果。因此，购买者对该问题应特别加以注意?另外，从购买程序上看，境外人购买四合院需经北京市涉外建设项目国家安全事项涉外审查 ...
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法定的送达方式之一，但在婚姻案件中应慎重从事。婚姻是当事人的重大人生事项，婚姻一旦解除，对当事人本人及其社会关系带来的影响很大，因此无论是实体权利 协议得到民政部门或人民法院的审查，当事人应不得随意解除其中某个条款。? ? 六、需注意的问题 1、主张方举证原则。夫妻一方主张财产属于其个人财产，必须承担 ...
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，在相当场合均使用房指称建筑物，地指称建设用地使用权。但应当注意的是，房屋和建筑物并非完全等同的概念。 [3]参见宋晓明：《物权法担保物权编实施 年12月21日，《山东省高级人民法院关于审理以建筑物及土地使用权设定抵押如何确定合同效力问题的通知》指出：建筑物附着于以出让、转让方式取得的国有土地使用权的 ...
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以矫正该不当行为。概言之，期望损害赔偿是违约损害赔偿的通常计算方式。仍然需要注意的是，预期与当事人的合意并不完全等同，因为合同法不仅仅要尊重当事人的合意，而且 如果房屋所有人以交易为目的，其再卖价格只低于符合合同约定质量的房屋价格500元，而回复合同规定状态的成本则是5000元，但回复成本的客观价值或 ...
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管理条例〉若干问题的意见 1992年 上海市高级人民法院关于审理房屋拆迁民事案件若干问题的意见（试行） 上海市高级人民法院关于审理“二手房”买卖案件若干问题的解答 上海市房屋租赁政策问答 上海市高级人民法院关于处理公有住房出售后纠纷的若干意见 上海高院《关于审理物业管理纠纷案件有关问题的解答》 “ ...
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工商行政管理部门办理登记，按照法律规定，公众可以向公司登记机关申请查询公司登记事项，公司登记机关应当提供查询服务。所以将股权出质登记机关确定为工商行政 商业银行个人住房按揭贷款业务产生较大影响 《物权法》第20条规定，当事人签订买卖房屋或其他不动产物权的协议，为保障将来实现物权，按照约定可以向登记机构 ...
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抵押人，除非当事人另行提供担保人或采取其他担保措施。因此，夫妻在协议分割房产前要注意银行对变更主贷人或减少共同抵押人是否同意。 另外，在办理银行贷款变更手续 可能性较大。 另外，若男方转移该房屋，而在转移时因女方户口没有迁出对房价产生影响，具体影响的数额应由买卖双方在购房合同中明确约定，并书面告之女方 ...
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方式的确认、执行财产现状的查明以及其他可能产生妨碍的事项的查明或明确。此时律师可协助法官及时查问抵押人出租抵押房屋的相关协议和入住证据等，为以后的程序做好 依据抵押合同对合同签订后出租不予认可，有的即便对查封后被出租的占用也不做涤除。以往的做法缘于《拍卖变卖财产的规定》及其他相关法规的买卖不破租赁的 ...
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的关系，前者应服从后者的指挥权、管理权、规定权等，在外出、服药、就寝等事项上不得自行其是，这样就形成了两者间的屈从关系。在精神病人住院的情形，医患 措施来调整。就房屋租赁关系而言，规定了承租人的优先购买权、买卖不破租赁的规则等来限制出租人的形成权性质的解约权。[125]就附有随意条件的合同关系而言， ...
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