《认定工伤决定书》的诉讼请求。一审宣判后，双方当事人均未上诉，裁判现已发生法律效力。 裁判理由 法院生效裁判认为：被告涪陵区人社局是县级劳动行政主管部门， 1借款35万元。其中10万元，双方口头约定月息10%；另外25万元，通过签订房屋买卖合同，用于某1名下的一套住房作为抵押，双方约定如逾期还款，则将 ...
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有效，应根据《合同法》及其司法解释、《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》等相关规定予以认定。（2）案外人在案涉不动产查封之前已经实际 买卖合同（含网签）且已办理商品房预售登记；（2）案外人签订房屋买卖合同的相对方为房地产开发企业；（3）案外人所购商品房系用于居住且其名下 ...
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，应根据《合同法》及其司法解释、《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》等相关规定予以认定。 （2）案外人在案涉不动产查封之前已经实际 买卖合同（含网签）且已办理商品房预售登记； （2）案外人签订房屋买卖合同的相对方为房地产开发企业； （3）案外人所购商品房系用于居住且其 ...
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中介机构与出卖人、买受人均未产生民事法律关系，房产中介机构只是基于居间商的市场定位、职业效益而积极从事促成房屋买卖合同的行为，提供的是常规咨询答疑服务。本文 的情形，会影响到买受人真实意思表示的形成，均构成先合同义务的违反，影响房屋买卖合同的效力。具体而言：（1）房产中介机构故意违反信息披露义务，可 ...
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产权人不是一个人的名字而变更为其他任何人的名字，影响到本次房屋转让买卖合同的效力或者影响到该房屋如期顺利过户，甲方作为过错方将承担全部的缔约过失或者违约责任。 系争房屋的认可。一审法院认定黄某某与孙某华的房屋买卖合同可约束孙某静，本院予以认同。上诉人的相关上诉理由，缺乏依据，本院不予采信。因此，上诉人 ...
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过低、合同多数条款空白、买房人从未看过涉案房屋等众多疑点，并结合相关案情，认为万女士与常先生在房屋买卖合同订立及履行中的行为不符合市场交易习惯，显失公平 除房屋买卖合同之外约定的事项。两份协议都具有法律效力，但补充协议不能与房屋买卖合同相冲突。这两份文件都要认真审查三个方面。一是交易流程。交易流程要 ...
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登记为公示要件的，只有登记过户了才发生对抗第三人的效力，为避免卖房人在签订了房屋买卖合同后因房屋价格上涨毁约，买方应当尽可能督促卖房人一起去办理过户 很不专业，甚至坑骗消费者的，总之，消费者应该擦亮眼睛，仔细甄别。而买卖双方在与中介公司签订相关文件时，应注意对关键点如交房时间、付款时间及方式、质保期、 ...
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只眼闭一只眼，管理上的不规范导致纠纷不断。在签订预售买卖合同前没有取得商品房预售许可证的认购书的法律效力是有效还是无效，这在司法实践中存在一定争议。开发商至今未 书》后，于2000年1月21日至1月30日期间，携《认购书》及其他相关文件到销售中心与卖方签约。如认购方未在认购期限内，与卖方就认购物业一事 ...
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义务。 本院认为本院认为，双方签订的《二手房买卖合同》系双方当事人的真实意思表示，内容不违反法律及行政法规的效力性强制性规定，合法有效，双方均应严格依 认定事实如下： 2016年10月19日，原告出具《委托书》，委托吴芳办理涉案房屋买卖事宜。 2016年9月29日，原告代理人吴芳与被告签订《二手房买卖 ...
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规定：“不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。”应当怎么办？按照“一物一权” 的原则，在 ，向开发企业进行民事诉讼，追偿购房款，并要求赔偿其他相关损失。房屋作为一种不动产，即使你们签订了房屋买卖合同，要取得它的所有权仍得进行登记。房屋买卖 ...
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