房屋所有权的一方应当给予另一方相应的补偿 （三）双方均不主张房屋所有权的，根据当事人的申请拍卖房屋，就所得价款进行分割。 第二十一条离婚时双方对尚未取得 支持，但有下列重大理由且不损害债权人利益的除外： （一）一方有隐藏、转移、变卖、毁损、挥霍夫妻共同财产或者伪造夫妻共同债务等严重损害夫妻共同财产利益 ...
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其合同即为有效；但买卖合同有效成立，甚至房屋和价款也均已交付，并不意味着房屋的所有权随即发生转移，房屋所有权的变动应以物权法上的移转登记之完成 法制出版社2001年出版，第236页以下。 [11]参见刘保玉：刍议物权法草案中所有权取得的若干规定及其完善，载《法学论坛》2007年第1期。 [12]参见胡 ...
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先取份和免除返还外，不得保留赠与物。这种做法可以溯源至罗马法，这种需要所有权转移的做法被称作现物归还主义；其二，被继承人生前赠与者应存留于继承人， 可以看出遗产的范围存在着财产类型的严重缺失。当时的遗产大多指公民的生活资料，如:房屋、林木和生活用品等等。现在，公民的个人合法财产大大增加，与继承法通过时 ...
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。因为所有权在进行登记的时候发生了移转。前一买卖合同中的买房者，将无法成为房屋所有权人。但他可以依买卖合同向出卖人请求违约损害赔偿。又如，房屋抵押未办登记 均可以取得财产所有权，这显然不符合民法的宗旨，而且有可能纵容原买受人非法转移财产，或与第三人恶意通谋损害原出卖人的利益。尤其应当看到，这一规则也极 ...
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，而先顺序的抵押权已因债务的清偿或抵押权人的抛弃行为而消灭之时。例如，甲以房屋为乙提供50万元抵押担保，其后又为丙提供50万元抵押担保，如果房屋拍卖价款仅 买受人付款的最后期限加上一定的合理的催收期。当买受人完成付款条件时，所有权转移于买受人，而由于抵押权具有物上代位性，抵押权人仍可要求将价款交公证 ...
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单独存在，建筑物之买卖必然包含了建筑物所占用宅基地使用权的买卖。因此，农村房屋买卖，不仅包括地上建筑物所有权的转移，还包括建筑物及附属设施占用宅基地使用权的 应当是失地农民本人； 第四，社会实践的经验告诉我们，虽然土地补偿费的所有权归属集体，但其利益必须最终体现为失地农民实质享有。例如：2004年10 ...
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的本质而言，很难把它完全与用益权的关系割断。因为，居住权人有权出租房屋，这是用益的主要方式之一。不过，居住权更加强调其人身属性，这令其有一些 对土地不进行耕作致使土地荒芜的，其结果是在经过法定期间后，该土地的所有权将被强制性地转移给那些实际耕作土地的人。 2.为公共利益实施的征收 为公共利益进行的征收 ...
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所称的商品房买卖合同，是指房地产开发企业将尚未建成或者已竣工的房屋向社会销售并转移房屋所有权于买受人，买受人支付价款的合同”，从该条的规定 “严重影响正常居住使用”，能否由法官直接认定？有不同观点。一种观点认为，判断房屋质量问题是否“严重影响正常居住使用”应通过委托工程质量检验部门鉴定，法院应依据鉴定 ...
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。第四十二条房地产转让时，土地使用权出让合同载明的权利、义务随之转移。第四十三条以出让方式取得土地使用权的，转让房地产后，其土地使用权 以上地方人民政府房产管理部门申请登记，由县级以上地方人民政府房产管理部门核实并颁发房屋所有权证书。房地产转让或者变更时，应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产 ...
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因此，在当时历史条件下，有的法院对负有不动产交付义务的合同当事人作出了诸如所有权转移、限期交付不动产标的物、判令义务人履行办理权属变更登记行为等判决结论 行为应当不予支持。 G 因出卖人的原因导致买受人不能在规定期限取得房屋权属证书的，可根据最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题 ...
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