结合现行法律规定和司法实践，谈谈对这一问题的认识。 在本文中，笔者仅对破产程序中，与买受人取得房屋产权相关的两个制度进行研究破产财产和管理人的待 应当将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存。虽理论界对于抵押权人同意转让抵押财产的情况下，抵押权人对于抵押物是否具有物上追及效力存在不同观点，本文在 ...
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同样存在债的不履行、不完全履行和迟延履行等履行障碍问题，对此照样可以适用债法和合同法相关规则加以调整。而至于《合同法》第97条中提到的其他 同时要求泳臣公司返还桂冠公司已付投资款及利息，以及支付工期逾期违约金、办公楼抵押违约金，同时赔偿桂冠公司办公楼项目损失。 [13]实践中也有案例将利息作为金钱给付 ...
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的就是通过文件证明所有权人身份，常见的文件有两种：所有权契据(title deed)或者土地登记证(land registry certificate)。不动产相关的税务文件也可佐证所有权问题。 （二）莫桑比克不动产法律 根据莫桑比克宪法第46条，土地所有权归国家所有，不得买卖、让与担保土地所有权， ...
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的就是通过文件证明所有权人身份，常见的文件有两种：所有权契据(title deed)或者土地登记证(land registry certificate)。不动产相关的税务文件也可佐证所有权问题。 （二）莫桑比克不动产法律 根据莫桑比克宪法第46条，土地所有权归国家所有，不得买卖、让与担保土地所有权， ...
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还可以为消费者在资金方面的要求能够得到灵活地满足。消费者的财富可能大部分沉积于房屋、股票投资等非现金财产上，消费者本来有巨大的消费能力，但由于现金的暂时 ，购房后支付的月供金或其他名称的分期付款实际上是在偿还银行的贷款。有关按揭担保的来源问题，请参见许明月:《英美担保法要论》，重庆出版社1998年版， ...
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月1日，人民法院作出判决，要求甲公司清偿贷款本息。要求：根据有关法律规定，分别回答下列问题：（1）甲公司与乙银行签订的抵押合同是否符合法律规定？并说明理由。 除了2年6个月的借款利息。2001年4月5日，B银行从A公司提供的相关财务会计资料中发现A公司将借款资金挪作他用，遂要求A公司予以纠正，A公司以 ...
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开办原由民间地下钱庄所为的「二胎房贷」。[28]此略指在办理房屋贷款时，纵令该房屋已设定得就其拍卖所得价金第一顺位优先受偿的抵押权，仍可在 或其他法律有规定外，不得创设」的规定，否认其法律效力，而是以判例承认最高限额抵押之有效性，且详细阐释其法律关系。[35]故企求在地化的前述中华民国物权编修正案，将 ...
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的质量，怎么通过约定来明确质量的表现方式；第五就是抵押，你怎么保证你的房屋在拿到时是没有被抵押出去的。我觉得，如果这些内容在商品房购销合同中约定 猫腻 记者：为什么房地产纠纷中面积欺诈很严重？ 秦兵：目前国内房地产开发存在的一个问题就是开发商对消费普遍存在面积欺诈行为，说得严重得点，光是面积欺诈，可以 ...
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可以单独作为典权的客体。各种意见的分歧焦点在于是否将土地作为典权之客体。问题产生的根源在于我国实行土地公有制，法律禁止土地所有权的民事流转。如果把典权的 列入可典当物品行列之中。设定房产典当的程序依交易习惯一般是先由双方签署房产典当贷款合同和房产抵押合同并办理公证，最后典当行才向典当人发放房产典当贷款 ...
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抵押权与相关权利的关系： 1、与建设工程贷款人贷款抵押权的关系。合同法对建设工程法定抵押权与建设工程上的一般抵押权（包括建设工程贷款人抵押权）的顺位问题未 在建设工程为商品房的情况下，如果在该商品房竣工之前开发商已与消费者订立了房屋买卖合同，就可能发生建设工程法定抵押权与消费者权利的冲突。对此，应区别 ...
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