卫生间等硬装，还配备家具、家电等软装，力争做到宣传中的拎包入住。 购房者在购买房子时，家电、家具等软装是作为房子一部分，但是硬装和软装产品的保修时间存在 ，做不到就明确告知购房者样板房和交付标准的不同，并写入合同中；而购房者则应明确了解样板房与实际交付的房屋是否一致，问清不一致的地方，以免造成纠纷。 ...
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根据《婚姻法》对婚前个人财产的界定来看，若双方所争议的按揭房屋是在婚前所购买，出资方购买所欠贷款应视为一方在婚前所欠债务。婚后双方共同偿还该 适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释(三)》的规定，夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于 ...
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合同，遵照下述第(2)条处理。 (2)乙方向甲方支付违约金共计_______元整，合同终止，乙方将房屋退还给甲方。甲方实际经济损失超过乙方支付的违约金时，实际经济损失 该房屋交接前即存在的产权纠纷和财务纠纷，由甲方承担全部责任。 乙方对该房屋的各项基本情况均做了充分了解。该房屋转让后，如发生破漏、开裂 ...
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合同，遵照下述第(2)条处理。(2)乙方向甲方支付违约金共计_______元整，合同终止，乙方将房屋退还给甲方。甲方实际经济损失超过乙方支付的违约金时，实际经济损失与 该房屋交接前即存在的产权纠纷和财务纠纷，由甲方承担全部责任。乙方对该房屋的各项基本情况均做了充分了解。该房屋转让后，如发生破漏、开裂等 ...
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审判委员会第１２６７次会议通过） 中华人民共和国最高人民法院公告 《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》已于２００３年３月２４日由最高人民法院 包销人以出卖人的名义销售的，包销期满未销售的房屋，由包销人按照合同约定的包销价格购买，但当事人另有约定的除外。 第二十一条出卖人 ...
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甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买私有住房，达成如下协议：第一条 甲方所售房屋权证号及座落位置、结构、层次、面积、附属设施：1、 纠纷和财务纠纷，如交接后发生该房屋交接前即存在的产权纠纷和财务纠纷，由甲方承担全部责任。第八条 本合同未尽事宜，由甲、乙双方另行议定，并签订补充协议 ...
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承担违约责任处理，而不能适用双赔。因此，商品房纠纷司法解释所规定的五种双赔的情形，均以无法取得房屋、合同无效或者被撤销/解除为要件。 2、消法规定的 四十九条 经营者提供商品或者服务有欺诈行为的，应当按照消费者的要求增加赔偿其受到的损失，增加赔偿的金额为消费者购买商品的价款或者接受服务的费用的一倍。 ...
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无效纠纷；13、买方或卖方与中介机构之间的纠纷；14、其他二手房买卖合同纠纷。二、协助买方购买二手房1、审查房屋所有权的真实性、合法性；2、审查房屋是否存在 房中的法律问题提供咨询意见；三、协助卖方出售二手房1、审查、修改二手房买卖合同及补充协议；2、参与和买方的谈判；3、审查买方的身份；4、协助处理 ...
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房屋，应当提交立项、规划、用地和建设等部门的批准文件和证件； (二)购买的房屋，应当提交原《房屋所有权证》、买卖合同和批准买卖的文件； (三)划拨的房屋 房屋所有权登记、使用、租赁、买卖、修缮等发生纠纷时，当事人可向房屋所在地房地产行政主管部门申请调处、仲裁，也可以向人民法院起诉。 第四十七条当事人对 ...
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尽管有尽量减少纠纷、周到保护承租人的良好意图，但是，它们一不符合租赁合同的特质及功能，二不完全符合社会生活的实际。例如，在公房改制中，单位将房屋出售给了职工 《硫磺购销合同》的基础。 基于这样的认识和判断，加上买受人自己也未能举证证明购买涉案的硫磺是用于自己的生产过程的，主审法院将不支持买受人的第二项 ...
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