的倾向，而过度追求合同正义也会在一定程度上压抑了合同自由，因此二者之间的冲突在所难免。应该优先选择何种价值，法学界对此提出了不同观点：一是合同自由优先论 的损失向合同对方当事人追偿。 3．租赁合同返还责任 租赁合同属于继续性合同。在租期内，承租人使用出租人的财产，并且支付租金，系连续性给付。租赁合同的 ...
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（县）规划国土部门应当在安排年度用地指标时单独列出，并确保优先供应。 建设用地紧缺的部分中心城区政府可以向市政府申请统筹安排经济适用住房建设用地；经 5年内不得申请经济适用住房。 第二十二条（房地产权利人和承租人的确定） 家庭购买经济适用住房的，申请人可以协商确定房地产权利人。经协商一致，由部分申请人 ...
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承租人的装修工程，留置权人一般不能拍卖业主的不动产，但可以拍卖租约，亦即拍卖承租人的承租权、装修财产和租约的押金。(5) 对于收费公路，留置权可设于 贷款人支付工程款犹如赎买了工程债权人的留置权，并取代了这些留置权的优先位置，因而优先于其后登记的留置权。为保卫自己的优先受偿权，工程贷款人必然要严格监管 ...
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。截止到2008年下半年，近100家单位及个人从AA地产购买了A项目中的房产，并与AA地产投资设立的AA+酒店运营公司签订《委托经营协议》及《租金回报协议 原则的设立：一是为了保护弱势的承租人。承租人作为租赁合同的一方，如果所有物的任意性变动便会导致其承租权的丧失，那么承租人的权利保障便无从谈起。二是 ...
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有权直接以担保物折价抵债或从其变卖价款中优先受偿。此种债权的优先受偿权利在破产程序中仍得到承认，称为别除权。所以在担保物为债权人占有时，从法理上讲 租金亦同。（二）前款规定，准用于地租和佃租”。此项规定，一方面允许破产债权人为承租人时，以应付或将付的租金实行抵销，另一方面，又将可以抵销的租金限定在破产 ...
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用益物权人之间（如地上权人与典权之间）。尤其是非物权的不动产利用人之间（如承租人与土地所有人之间，承租人相互之间等）。民法未设准用规定。因而发生究系法律有意 权仅具债权之效力，其效力过于薄弱。为期产生物权之效力，该留买权必具有优先于任何人而购买之效果，出典人不得以任何理由拒绝出卖。又为兼顾出典人之利益 ...
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和实务关于物权变动并不要求有所谓物权行为，例如城市私有房屋管理条例第7条规定，购买的房屋，双方向房产管理机关办理所有权移转手续时，仅须提交原房屋所有权证、 22条的规定，向船舶所有人、光船承租人、船舶经营人提出海事请求，对产生该海事请求的船舶具有优先受偿的权利。[29]民用航空法第三章第三节民用飞行器 ...
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债务到期以后，如果债务人不能清偿到期债务，担保物权人就有权行使抵押权，处分抵押房屋，将其变卖而优先受偿。房屋变卖，则房屋所有权发生转移。但是在设立典权的 物的麻烦。第二，租赁期通常较短，在租期届满以后，出租人还要寻找新的承租人，会产生一定的麻烦；但是在将房屋出典以后，出典人将房屋交付给出典人以后，房屋 ...
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《破产原理》分为导论、个人破产与重新开始（fresh start），公司重整与绝对优先原则、破产请求权、破产财产与“长臂”（strong arm）规则、破产中尚未履行 的诸项条文。对于租赁合同，如果标的物是动产，则可以适用第103条的规定。承租人破产时，出租人只享有一般的破产债权。另外，出租人并不能因 ...
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没有受到偿还的情况下，最终没有以该物直接受到偿还的优先受偿权，只是对其他债权人以及拍卖的买受人可以在得到偿还前拒绝返回留置物；[10] 第二，债权的发生与 修缮完毕的动产享有质权。此即出租人为担保自己的租金债权而就承租人置于租赁物上的物，享有质权。但《德国民法典》第559条第2句规定：就将来的损害赔偿 ...
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