独立性结论。因为，还须进一步证明该等物权担保合同具有作为其原因的法律行为存在。作为产生抵押和质押担保的委托担保协议不是其原因，道理至为明显。除此之外 ，请参看该建议稿第113条； [48] 如果分析一下中国法院（以及仲裁机构）解决合同纠纷的裁决理由，甚至某些标准的律师代理意见的论证逻辑，不难发现《民法 ...
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价值，所以，如果不规定法定抵押权，就会导致特定债权人的财产充当了其他债权人的担保，从而破坏了债权人之间的利益平衡；而且，也不利于激发债权人对抵押物保值、增值 避免土地使用权和房屋所有权异其主体的问题。根据《担保法》第三是五条的规定，城市房地产抵押合同签订后，土地上新增的房屋不属于抵押物。需要拍卖该抵押 ...
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公司贷款，由丙公司用其向丁公司购买的房屋作抵押担保。丙公司虽然与丁公司签订了书面买房合同并已经付款完毕占有该房屋，但是没有办理所有权变更登记 页 [21] 参见：《日本民法典》第352条。有关理论参见 近江幸治著 《担保物权法》祝娅 等译法律出版社2000年版第6869页、7879页。 [22] 铃木 ...
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的所有权虽然被转让，但抵押权并不会应为所有权的变更而消灭。因为抵押权作为担保物权，具有一般物权対世权的特征。 由此可见，抵押物所有权的变更不会导致抵押权 于转让后的抵押物上，依然能够保证债权的实现！ 抵押人转让抵押物的合同并非无效合同，抵押权人也不会因为抵押人的转让行为而丧失抵押权。那么，我们为什么要 ...
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贷款人就没有什么义务了。还本付息是借款人的义务。为促使借款人按时偿还借款，应当在合同中约定违约责任。如果借款人不按照还款，迟延还款应当承担什么责任。 对于违约责任的 ，以增加偿还的能力。 《担保法》规定了五种担保方式，其中适用于民间借贷合同的主要有三种。即保证，抵押、质押。对这三种保证方式，我简要给 ...
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方法与动产质押有很多不同，尤其是债权和股票作为标的物的权利质押，其担保作用类似于抵押。这种特殊性在资产证券化中就显得十分突出，我们以债权和股份为例。 个环节。我国现行法律没有对一般债权的质押程序作出相应的规定，担保法仅规定质押合同自质物移交于质权人占有时生效。也就是说，一般债权并不一定要表现为证书形式 ...
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不外乎包括以下几种方式 （一）意思成立主义 该主义认为，根据当事人的合意便发生动产抵押担保的效力，但是该种学说存在着善意第三人不容易辨明动产是否已经设定 大诟病。 （二）书面成立主义 当事人设定动产抵押权，除了达成合意以外，还需书面合同。其具体功能在于使双方的权利和义务的明朗化，在一定程度上，可以防止 ...
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[21] （三）国际性与固有性 物权法的发展有国际化的趋势，但这主要体现在担保物权或担保法方面。对于所有权，公有和私有的不同所有制下的所有权制度差异颇 拍卖行与海南飞驰实业有限公司、海南万锡房地产开发有限公司、海南内江房地产开发公司抵押贷款合同纠纷一案的复函》（1999年3月2日[1996]法民字第8 ...
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对动产抵押权我国现行法律采取了登记对抗主义， [43]故我国法上的动产抵押权只是基于合同关系产生的、没有占有事实作为载体的相对性物权，登记只是强化了动产抵押权的效力 ，但法律另有规定或者当事人另有约定的除外。第二百零四条 ：最高额抵押担保的债权确定前，部分债权转让的，最高额抵押权不得转让，但当事人另有 ...
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价款优先受偿。(5)定金，是指当事人可以约定一方向另一方给付定金作为债权的担保。2、认定行为人是否具有国家工作人员身份。3、认定行为人主观上是否具有挪用 所谓风险性承包，是指个人以高于或与注册资金、流动资金相等的财产作为风险抵押担保，除按合同规定上缴一定的利润外，享有经营的各种权能，盈亏自负，一旦亏损 ...
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