第108条,以及地方组织法第59条的规定,我国各级人民政府及其所属各工作部门都有权制定非立法类文件。规范性文件的鉴别工作还需要在这类文件之间进行。 是否为行政政策文件;对于针对具体事件、特定人群的文件则要鉴别其是否为行政处分文件,特别是否为一般行政处分文件。 当鉴别工作确定在某个阶段之后,还需要综合 ...
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恐怕就有行政权肆意干涉私权的问题了。对公证机关而言,如果其实质性审查存在错误,将会导致损害赔偿责任的出现。 问题之二:公证的介入是否增加物权变动的交易成本 交易成本则低得多。 问题之三:我国登记职能是由目前的行政机关执行还是改由法院实施? 对此有两种不同的观点:一种观点认为,登记事务仍然应当由行政机关 ...
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《瑞士民法典》第806条第1款规定:被担保的土地附有租赁或租佃关系时,其担保权及于因担保物的变价执行或因债务人的破产,从破产开始至其破产财团 取决于抵押权人对抵押物所享有的支配利益的存在与否,而在相当程度上取决于抵押人是否有损害其无担保的其他债权人的利益的目的。对此,可以参见我国《企业破产法(试行)》 ...
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我把财产权价值的形成过程叫做财产权的定价过程。财产权的定价涉及以下几个问题:谁有权定价(定价的主体)、在什么时候或阶段参与定价、依据什么标准进行定价等等。 比如对于房产的买卖,由于房产的涨价,卖方违约,不想把房卖给对方。此时法院一般会考虑强制实际履行,因为房屋作为不动产是独特的物,其客观价值是很难判断 ...
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不立即申请财产保全将会使利害关系人的合法权益受到难以弥补的损害。 3、是否必须提供担保不同。诉讼财产保全,申请人不是必须提供担保,只有在人民法院责令提供 解除财产保全。 5、被申请人对财产保全裁定申请复议成立 法院财产保全裁定一经作出,立即开始执行,被申请人有申请复议的权利,如果申请复议有理,则应裁定 ...
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当明文规定。瑞士民法典第665条第2项即规定: 在先占、继承、征收、强制执行或法院判决等情况下,取得人得自行请求登记。我国台湾地区《土地登记规则》第28 登记申请人与登记机关恶意串通,损害第三人合法利益的,第三人有权请求申请人、登记机关或者其工作人员给予赔偿。在我看来,采用过错责任的主张是妥当的,不仅 ...
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出卖人是否能够或应该能够解决;第三,该自然现象是否足以导致延期施工,自然现象与延期施工之间是否有因果关系。法院在审理案件时应结合施工日志、气象资料等综合 交付条件,在该条件不具备时,购房人有权拒绝接受房屋或要求开发商承担违约责任,如果购房人接受房屋,并且该房屋经过竣工验收,是其对自己权利的处分,其无权 ...
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范围选择权的必要干预。通常情况下,原告有权选择诉讼对象,这是其处分权的表现,但如果此一诉讼明显会危及案外人的利益,则法院便可将该案外人合并进来。 这样既 。除了现有的必要共同诉讼外,还应将符合一定条件的第三人纳入强制合并之范畴,至于该第三人是否有独立的诉讼请求则在所不问这种强制合并将使原本有巨大差别的 ...
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当明文规定。瑞士民法典第665条第2项即规定: 在先占、继承、征收、强制执行或法院判决等情况下,取得人得自行请求登记。我国台湾地区《土地登记规则》第28 登记申请人与登记机关恶意串通,损害第三人合法利益的,第三人有权请求申请人、登记机关或者其工作人员给予赔偿。在我看来,采用过错责任的主张是妥当的,不仅 ...
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当明文规定。瑞士民法典第665条第2项即规定: 在先占、继承、征收、强制执行或法院判决等情况下,取得人得自行请求登记。我国台湾地区《土地登记规则》第28 :登记申请人与登记机关恶意串通,损害第三人合法利益的,第三人有权请求申请人、登记机关或者其工作人员给予赔偿。在我看来,采用过错责任 的主张是妥当的, ...
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