1月第1版，第199－201页。该书作者在评析“北京王某等人诉投资公司案”时，也认为交通噪声超标属于商品房的质量瑕疵，开发商应对此承担质量瑕疵担保责任。 ；3）单项工程的工程质量验收情况；4）拆迁安置方案的落实情况；5）物业管理的落实情况。 [55] 颜斐：《北京通惠家园业主 16户法庭讨“安静”》， ...
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星河湾楼盘名称的知名商品特有名称的权利, 构成侵犯商标权及不正当竞争, 因此本案中宏兴公司将含有星河湾字样的星河湾花苑作为其楼盘名称侵犯了星河湾 形象。完善的售后服务同样是创立服务商标不可忽视的一个重要方面。优质有效的物业管理服务, 是一个服务商标住宅小区的延续和完善, 也是现代住宅的重要组成部分。当 ...
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等是否明确。2.租金包含的范围(如门头门楣的使用费、停车位使用费)及租期内的物业管理、水、电、供暖等费用承担及支付约定是否明确。3.是否有类似约定 租赁缴纳12%的房产税，场地租赁则缴纳5%的营业税)，所以为了降低租金，个别公司将房屋租赁合同作为场地租赁合同来签订。按照《合同法》规定以合法形式掩盖非法 ...
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赔偿。20世纪80年代在美国出现了责任保险市场危机，具体表现为某些领域内的公司与从业者无法获得责任保险，或者保险费过于昂贵。危机主要出现在环境污染、医疗事故、 繁荣。与其浪费十年时间争论无辜住户是否有侵权责任，不如在这十年内健全物业管理相关规范，并通过详细的数据考察与分析之后，建立起一个规模与投保人都 ...
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。设立文件内容如下：签订设立文件日期、股东或其代理的签署、公司的种类、股东的出资额、公司行政管理机关、监事、秘书。如设立文件是私文书[31]，需有律师声明 他人，必须以契据进行，因收礼人不付出任何代价。除此以外，香港法例第219章物业转易及财产条例第6条规定，所有房地产合同必须是契据形式，但三年以下， ...
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自动续期，商铺等非住宅建设用地使用权目前没有规定能够自动续期。发达国家的普遍做法是交物业税。而我国是否开征目前还不确定，如果所购买的商铺土地使用年限所剩不 商业运营专业团队是关键。现有通行的做法是开发商只建不管，商铺售完后委托一家管理公司运作具体经营。开发商希望开发周期越短越好，尽快套现，不太重视商铺 ...
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房屋）在借款期间投保财产险，并指定银行为第一受益人，如果发生保险事故，由保险公司承担保险责任，所支付的保险理赔费用优先偿还购房人所欠银行借款，购房人为投保人 ，导致银行很难或无法实现债权的风险。 此外，在商品房交付使用后，由于物业管理的原因，也容易造成购房者对开发商不满，从而不积极还贷，使银行蒙受损失 ...
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公司的合同一定要看仔细，最好找专业律师介入，这点也很关键，很多纠纷来源于中介公司提供的显失公平的中介合同； 3、做好翻脸的准备，资料要全，要弄清楚 的结构、房屋的层次、房屋的面积等要素。另外还应注明房屋的环境、配套设施及物业管理等。 (2)房屋的价款及付款方式：付款方式有一次性付清的，也有分期付款的， ...
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管理办法收取利息的情形，见北京海洋港国际大饭店有限公司与北京都市典当有限责任公司典当纠纷上诉案（北京市第二中级人民法院民事判决书，（2009）二中民终字第 再次加以了肯定。 [181]见北京丰海香园餐饮有限公司与北京怡海达丰物业管理有限公司供用水合同纠纷上诉案，（2009）二中民终字第16412号。 ...
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下，在不增加供应商成本的前提下，保持商铺收益继续增长，将商铺变成收益最稳定的物业类别，获得双赢的结果，提出自己的拙见，以求专业人士斧正。一、什么 进行的联营大多数是第三种即合同型联营，在这种联营模式下，开发商成立专门的商业经营管理公司作为商场柜台提供方，提供柜台给供应商，由开发商成立的商业经营管理公司 ...
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