一日，按物业成交价的0. 3%向甲方支付违约金。逾期超过30日，甲方则有权单方解除合同，且乙方应向甲方支付该物业成交价的l0%作为违约金，并承担因此而产生的 的要求出示有关经营证照。丙方有义务协助乙方了解并核实甲方房屋权属状况，根据协议约定协助甲、乙双方办理产权过户及交房等相关手续；并在交易过程中应 ...
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受企业从而按照自己的意图实施经营管理所必然的一个结果。[20]然而应当注意的是，不适用解除规则并不必然意味着像物之买卖情形一样全面适用债法的一般规则，考虑到企业买卖自身 一块租用的土地上经营自己的企业，于此情形，若该块土地的出租人不愿意将租赁合同转移于企业的买受人，而该企业在另外的土地上若不改变自己的 ...
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契约在本质上并不是契约，因为这并不是平等主体间以双方真实意思为基础的协议。这种所谓契约只能理解为一种特殊的法律事实，在这种法律事实的基础上形成 关系，建立和终止劳动关系由双方按照自愿平等、协商一致的原则，以订立和解除劳动合同的方式进行。铁饭碗不再存在，通过劳动力市场就业或再就业成为劳动力资源配置的常态 ...
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或废弃的自由，即当事人可于缔约后变更契约的内容，甚至以后契约废弃前契约（合意解除）；五是方式自由，即契约的订立不以践行一定方式为必要。然而，任何自由 不会影响当事人对这类隐形条款的通常理解。例如，买卖合同中，出卖方有义务保证标的物没有瑕疵；租赁合同中，出租人有义务保证出租的房屋、机器设备能够正常使用； ...
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确定），尤其是当有关价格出现重大波动时，一方当事人有权变更或解除合同。如果当事人未就契约变更问题达成协议，那么法律是否允许法官变更契约呢？《法国民法典》第1147条规定 这场典礼，亨利与克雷尔谈妥，亨利在6月26日和27 日的白天租赁克雷尔在楼上的公寓房以便从窗户向街上观看。双方约定，租金为75英磅， ...
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实践的角度规范了房屋租赁合同中可能存在的若干法律关系。譬如，房屋租赁协议无效时，出租人享有房屋恢复原状请求权、承租人享有房屋租赁解除权和优先购买权 所有权人额外溢价。而承租人则更多处于无产者的弱势地位，绝大多数商业不动产租赁关系的承租人属于维持商业日常活动的中小企业。因此，商事立法和商事司法活动应当 ...
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的，因为在现实生活中，大量存在着通过默示方式达成协议的情形，如自动售货机、自动售票车、磁卡、房屋租赁合同的自动延期等。在司法实务中，我们仍需加强对 有观点认为，合同法第九十六条规定：对方有异议的，可以请求人民法院或者仲裁机构确认解除合同的效力。但这一规定不完备，如果违约方向法院提出确认之诉，在法院没有 ...
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周全、不详尽、不充分的主张或陈述进行必要的补充或解释或说明。例如，在一起租赁合同纠纷的仲裁案件中，因出租人（被申请人）的物业拆迁而提前终止合同，合同 且仲裁庭查明事实上出卖人已经将买受人所购之房屋中的大部分已经出售。从以上补充协议可以得出以下结论：第一，解除合同是双方共同的意思表示；第二，通过解除合同 ...
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派遣，又称为劳动派遣，在人力资源界称之为人力派遣或人才租赁，是指劳务派遣机构与用工单位签订派遣协议，将劳动者派遣至用工单位，在用工单位指挥监督下提供 单位可以将劳动者退回劳务派遣单位，劳务派遣单位依照本法有关规定，可以与劳动者解除劳动合同。用工单位在适用退回机制时需注意，退回劳动者是有限制的，只限于被 ...
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（法定管辖），还是基于上级法院的指定（裁定管辖），亦或是基于当事人之间的合意（协议管辖），或者是基于被告不提出管辖权异议而视为默认管辖（默示协议管辖 合并提起。例如：原告请求被告返还一栋房屋，可以基于所有权请求返还，也可以基于租赁合同到期请求返还。还需要再次说明的是，依诉讼法学说，请求权竞合实际上是不 ...
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