意思表示而将抵押物的所有权让与第三人的行为，包括以买卖、互易、赠与、清偿、出资等让渡抵押物所有权的行为。[7]我国法院的司法实务长期以来认为，抵押物如 予以限制。依照我国法律的规定，法定范围内的动产可以设定抵押权。[24]动产不同于不动产，动产的流转性较强、动产的交换价值因占有移转或使用收益状态的变化 ...
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不管权利人是否追认，善意受让人仍然自过户登记完成之时起，确定地取得其过户登记的不动产物权其详请参见德国民法第892条，瑞士民法第973—974条，台湾土地法第43 条 补正让与人权利之欠缺。作为权利取得原因之法律事实，如买卖、互易、赠与、出资、特定物之遗赠，或其他以物权之设定移转为目的之法律行为，或为 ...
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动产的所有权自交付时起转移。 2、“法律另有规定的除外，”是指法律规定不动产和部分动产的所有权自办理完产权变更登记时转移[3]。从这里我们可以看出有如下 转移给买受人。换言之，产权登记即物权登记是房屋所有权转移的生效要件。 因赠与和其他方式转移房屋所有权的亦同样适用这一规定。 b、部分动产的所有权转移 ...
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动产的所有权自交付时起转移。 2、“法律另有规定的除外，”是指法律规定不动产和部分动产的所有权自办理完产权变更登记时转移[3]。从这里我们可以看出有如下 转移给买受人。换言之，产权登记即物权登记是房屋所有权转移的生效要件。 因赠与和其他方式转移房屋所有权的亦同样适用这一规定。 b、部分动产的所有权转移 ...
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该当事人可以在信赖损害的范围之内请求法院强制执行。路易斯安那州法院审理的 Coleman v． Bossier City[29]可以说明这样的问题。原告 Coleman 是不动产开发商，与被告波西尔市签订了净水、污水设施工程建设合同，合同约定原告负责工程建设，被告负责工程的运作经营，工程施工完成后， ...
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用途，出让方请求解除合同的，应予支持。 [23]《物权法》第15条规定的只是，不动产物权变动合同与登记的区分原则。 [24]即土地使用者应当按照土地使用权出让合同的规定和 确立的地（权）随房一并处分规则，是以转让、互换、出资或者赠与房屋等其他不动产为基础发生的，没收非法财物所导致的物权变动，不是一种以 ...
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商业领域的运用日显重要，商业信托（businesstrust）在证券投资基金、资产证券化、不动产投资信托等领域中的地位超乎公司等其他商业组织之上。商业信托与普通信托 调整权，一般无损受益人固有利益。且委托人设立信托之目的，即在于向受益人赠与财产并使之获益，非为自己谋利，因此有足够动因考虑受益人利益，其 ...
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居住条件的前提下，可以将其房屋以及宅基地向符合宅基地申请条件的人员转让、赠与或者出租。也就是说，法律将对宅基地使用权交易有限开禁。这一规定，需要通过 近期来看，则应继续执行国土资源部关于对宅基地进行颁证的规定，积极推进统一的不动产登记工作。《土地管理法》的修改应当突破行政管理权限的区分，还原土地登记的 ...
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征赠与税，遗产税的征收只会是形同虚设，因为纳税人在生前可以通过有计划的析产、赠与财产来达到规避遗产税的目的。所以，在开征遗产税的国家，往往还要同时开征赠与税。 上一定要注意区分养老抚小的合理赠与与逃税赠与的实质差别。 六要健全和完善各类财产评估机构，科学、合理地评估各种不动产（如房屋、工厂等）、重要的 ...
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，也称债权意思主义，是指物权变动只需当事人作出买卖、赠与等意思表示即可生效，动产的交付、不动产的登记不是物权变动的生效要件。物权的变动乃是债权行为 依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。该条文可以看出，登记的公示程序是不动产物权变动的生效要件。 《物权法》第23条规定：动产物权的设立和转让，自 ...
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