有三种:一种是在集体建设用地上建成的,即宅基地上建成的房子,只属于该农村的集体所有者,外村农民不能购买;另一种是在集体企业用地或者占用耕地违法建设的 部门监管不力,存在严重安全隐患,在实际使用中很多小产权房出现墙体裂缝、房屋漏水等质量问题,更无法达到防风、抗震、防水、消防的建筑规范和标准。一旦发生房屋 ...
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推定的法律技术[21]。 外观主义的法理念具有广泛的适用性，并非仅作为民商法上关于私法法律效果的判断标准，也并非仅限于以确认交易效力为目的指向。实际上，以权利 ，但又具有特定外观，并为特定社会公众普遍认可的权利如何保护，也成为问题（如农村房屋买卖）；三是同一权利同时并存多个公示方法（包括法定和非典型的 ...
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正义思想，在学习、借鉴中根据中国的特殊境遇与问题而有所创造。 一、当代中国正义问题的提出 亚里士多德关于正义有两段意味深长的话：城邦以正义为原则 方式、存在方式的变迁：普通百姓发现了独立身份、独特权益，要成为权利主体。农村联产承包制、社会主义市场经济建设实践，本质上是将社会普通民众从集权中解放出来的一 ...
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、《最高人民法院关于孙世界等与孙洪武等房屋继承申诉案的复函》1990、2、5等司法解释文件中，不仅对地方各级人民法院就有关案件审理中的程序问题的请示作出 有关涉及数额方面的犯罪分别执行的国家标准和地方标准，甚至在同一地区还区分城市、农村、牧区、铁路执行不同的地方标准，总给人一种全国在定罪和处罚问题上 ...
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性，可分为动产和不动产。动产可成为抢劫对象，没有疑义。但是，不动产（如房屋、土地等）能否成为抢劫对象？笔者认为，由抢劫罪的构成特征考虑，抢劫罪的 刑相适应的基本原则。为此，2000年11月28日最高人民法院关于审理抢劫案件具体应用法律若干问题的解释第6条规定:刑法第267条第2款规定的---携带凶器 ...
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的指引，评估采用市场比较法的口号喊了好多年，09年北京市才开始部分实施，农村房屋拆迁的评估状况更是堪忧，各辖区的标准多半还停留在03至06年的 。 2011年9月9日最高人民法院下发《关于坚决防止土地征收、房屋拆迁强制执行引发恶性事件的紧急通知》对于司法强拆中存在的问题做出了明确的指示。当前形势下出台 ...
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基地使用权的概念与特点 基地使用权在现行立法中指的是建设用地使用权。其应包括农村宅基地使用权和城镇建设用地使用权，各种建设用地等统称基地使用权，并不得在流转功能 后者不得阻碍前者的重建权。 六、土地征收、征用和房屋拆迁中的重大问题。 征收与拆迁制度中最严重的问题 目前，我国的征收拆迁制度中最严重的问题 ...
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。 第三，目前法学界已经开始有了关于基层法院如何处理民事案件以及相关问题的实证性研究成果5，不过大都是围绕经济发展水平相对不高或农村地域的基层法院，尤其是其派出 10件。案件类型中包括了知识产权，涉外婚姻，还有居民个人以区政府等为被告的房屋拆迁还建等多样的纠纷。标的额最大的1900万元，最小的只在1万 ...
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在于国家基于经济体制而对物权制度的行政管制。如果结合在普通动产、交通工具以及农村房产、土地承包经营权、地役权等领域悄无声息的对抗主义化改革，以及上述领域明显逊 单位或个人都不得私买私卖城市私有房屋。直至1989年最高人民法院《关于公产房屋的买卖及买卖协议签订后一方可否翻悔问题的复函》亦指出：未办理产权 ...
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和社会和谐稳定，党中央、国务院对此高度重视。2010年5月，国务院办公厅下发《关于进一步严格征地拆迁管理工作切实维护群众合法权益的紧急通知》（国办发明电〔 的监督检查。特别是国务院颁发《国有土地上房屋征收与补偿条例》以来，进一步增强了广大干部群众依法依规做好农村集体土地征收拆迁的自觉性。但是，各地在 ...
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