一方在出现某种情况后通过行使解除权，使合同关系消灭。解除权的行使应当以当事人在订约时或其后约定的解除权条款为前提。合同订立后，一方当事人根据双方约定的 ，可以在30天内行使解除权。那么在合同约定的事由出现30天后，当事人不能再要求解除合同，必须继续履行。当事人没有约定或是法律也没有规定解除权行使期限的 ...
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品质没有约定，则仅当在货物符合合同约定的用途或者符合该货物的惯常用途、具备同类货物的通常品质并且符合买方的期待的货物种类时才算无品质瑕疵（新民法典第 公布的《民法典》称为新民法典；而将此前的《民法典》称为原民法典。债法改革前后的条款顺序，除变动部分外，基本上被保留了下来，也就是说，新民法典仍然尽可能地 ...
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性质为企业法人间违规拆借资金；但对于是否应当认定垫资条款无效，却有不同的认识。《解释》第6条确立了垫资合同或垫资条款的有效处理原则。主要理由是：一是 ；承包人具有下列情形之一，发包人请求解除合同的，应予支持：（一）明确表示或者以行为表明不履行合同主要义务的；（二）合同约定的期限内没有完工，且在发包人催 ...
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加重业主委员会或者业主责任、排除业主委员会或者业主主要权利的条款。 前款所称物业服务合同包括前期物业服务合同。（物释2条） 本解释涉及物业服务企业 履行但未办备案，为有效。 十、关于城镇房屋租赁合同无效及其责任问题 房屋租赁合同无效，当事人请求参照合同约定的租金标准支付房屋使用费的，人民法院应予支持。 ...
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抢险等险种，保险人不承担赔偿责任为由提出抗辩的，应认定上述保险人免责的条款无效，不予支持。 5、保证保险合同约定的保险事故发生后，被保险人未履行通知义务 质押物，保险人在担保人不能清偿或抵押物不足以清偿时才承担责任的，该条款可认定有效。被保险的债权银行未向担保人主张权利或主张抵押权之前，向法院起诉要求 ...
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权利转让给第三人，则买受人即使接到权利转让的通知，则也可能因为第三人所生产或经营的货物并不完全符合合同约定的质量或者第三人不具有良好的信誉， 第三人替代债务人履行债务，只要不违反法律规定和合同约定，且未给债权人造成损失或增加费用，这种履行在法律上应该是有效的。因为这种替代履行从根本上说是符合债权人的 ...
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元的约定，违反了担保法的强制性规定，所约定的定金超过主合同标的额的10%，即超出的2550元定金 ，属于无效条款，其他条款是双方当事人真实的意思表示，且不违反国家 出卖人（被告）韦某没有向买受人（原告）覃某提供桑苗质量符合合同约定的相关证明 。且 在争议发生后，又未及时向有关部门申请鉴定。对此，被告韦 ...
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预售款被挪用、套牢等风险。 （2） 监管程序。可以借鉴广东省的规定：预购人应当按合同约定的付款时间， 将商品房预售款直接存入商品房预售款专用账户，凭 。再次， 在签订合同时， 购房人可以根据实际情况对合同条款提出修改意见， 尤其是对认为不公正或不合理的条款的意见， 双方应在协商取得一致意见后 签订。 ...
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，于8月28日晚通过电话告知张先生其不再租用合同约定的房屋。因此，张先生起诉到法院要求何女士按照合同约定支付违约金2800元。庭审过程中，何女士辩称， 的条款，属于无效的条款。而格式合同中的补充条款系双方当事人平等协商的结果，只要不违反社会公共利益、法律、法规的强制性规定，均为有效。 因此，承租人在 ...
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解除的，可以认定合同有效。 出卖人转让房屋后，有权国家机关对房屋采取了查封等强制措施的，不影响已成立的房屋买卖合同的效力。合同约定的履行期限届满 判决当事人依次办理房屋所有权转移登记，但当事人另有约定的除外。 对于参与中间流转的其他出卖人，法院可以根据案件具体情况决定是否追加其为第三人。 当事人约定 ...
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