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40年产权、50年产权和70年产权。我们平时购买普通商品房,都属于大产权房。 小产权房与大产权房区别: 1. 大产权有五证,受法律保护,有 人监督,存在安全隐患,而且除了房屋质量和房屋售后保修难以保证以外,入住后物业管理也极容易出现问题; 4. 小产权由于没有正规产权证,不能作为抵押或上市转卖 ...
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导读:有关商品房质量而引发法律纠纷层出不穷,掌握有关法律知识很有必要。例如,房屋面积“缩水” ,能否要求开发商双倍赔偿么?下文将就此问题展开分析与 一处门面房,经测量,该门面房实际建筑面积为303.75平方米,而与开发商签订合同却显示为335.1平方米,建筑面积“缩水”31.35平方米,张某遂将某 ...
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权益。8.加强施工管理,严格履约。施工企业必须要守约,预防甲方索赔;重点在工期和质量,施工企业要特别注意加强交工等过程管理,界定垫资款支付时限。 自用房,建设资金不到位,建设单位建设资金如何落实;属商品房,地价付清没有。3.垫资量控制点是否合理;垫资到位不能支付违约责任及停窝工损失如何计算 ...
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深圳大多“小产权房”集中在布吉、沙井一带,而且不少“小产权房”建得越来越像商品房,有高层、电梯、物管、花园,吸引了不少购房者。“小产权房”价格较前几 过错责任,买房者明知“小产权房”是违法仍购买,也应承担一定过错责任。3发生质量问题难维权“小产权房”发生房屋质量、面积缩水、交房不及时等问题,业主 ...
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已经迁出。如果卖家户口要在交房后才可迁出,则买家一定要与卖家就此问题约定清楚。 注意事项 (1.)房屋手续是否齐全 房产证是证明房主对房屋享有所有权惟 房主已使用十来年,对于买受人来说是否还应该按同地段土地使用权为70年商品房价格来衡量时,就有点不划算。 (5.)市政规划是否影响 有些房主出售二手 ...
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不完全产权房。 第三类小产权房:在军队享有使用权土地上进行商品房开发,之后卖给军人以外地方居民,俗称“军产房”。 二、小产权房买卖合同 解除合同。解约时,乙方已付房价款_________作为甲方损失赔偿金。 3、如果甲方出售房屋存在质量问题影响到乙方居住权利行使,一切责任由甲方承担,并 ...
//www.110.com/ziliao/article-356250.html -了解详情
先征收为国有再用于建设目的;[16]第63条确立了农村土地使用权不得转让原则。[17]自此之后,农村土地只有通过征收变为国家所有之后,才能进人土地市场 物权法》第149条关于住宅建设用地使用权期间届满后自动续期规定,不仅解决了商品房业主70年之后担忧问题,而且为统一住宅建设用地使用权提供了契机。 ...
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够不着地方。验收木门时,大多数买房者只是检查门开合是否顺当,锁质量,门框、面板手工等,但门扇底边却很难验得到。这时候,化妆镜就大显身手了 买卖合同时须仔细 买二手房某种程度上说比买一手房(新建商品房)更麻烦,涉及问题很多,更有一些没有掀开盖头隐患。因此,人们在签订二手房买卖合同时,一定要 ...
//www.110.com/ziliao/article-240882.html -了解详情
知识产权与竞争纠纷,海事海商纠纷,与公司、证券、保险、票据等有关民事纠纷,侵权责任纠纷,适用特殊程序案件案由,共十大部分,作为第一级 ”项下“物权保护纠纷”案由与“所有权纠纷”、“用益物权纠纷”、“担保物权纠纷”案由协调问题。“所有权纠纷”、“用益物权纠纷”、“担保物权纠纷”案由既包括以上三种类型 ...
//www.110.com/ziliao/article-216062.html -了解详情
知识产权与竞争纠纷,海事海商纠纷,与公司、证券、保险、票据等有关民事纠纷,侵权责任纠纷,适用特殊程序案件案由,共十大部分,作为第一级 ”项下“物权保护纠纷”案由与“所有权纠纷”、“用益物权纠纷”、“担保物权纠纷”案由协调问题。“所有权纠纷”、“用益物权纠纷”、“担保物权纠纷”案由既包括以上三种类型 ...
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