注销了房屋抵押。2005年，邹某甲和朱某共同与柳州环球房地产开发有限公司签订《商品房买卖合同》，购买柳州市飞鹅二路1号谷埠街国际商城K2栋9-36号房屋一套。 街国际商城K2栋9-36号房屋的问题。邹某乙主张，邹某甲、朱某用于购买该两套房屋的资金来源于共同创办的企业，《兄弟分家协议》第八条的约定，能够 ...
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合同 2018年，某房地产开发公司与王某签订了商品房预售合同，王某从房地产公司购买商品房一套，房屋总价款为164万元。合同约定，王某应在1月10日前支付 若王某同意继续履行，其应在30日内补齐购房款差额，否则房地产公司有权解除合同并要求王某承担违约责任。本案中银行已经出具了不予受理王某贷款申请的证明， ...
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不予办理房屋过户登记 本案要旨：买受人与开发商均主张双方之间存在真实有效的商品房买卖关系，并依据《最高人民法院关于建设工程价款优先受偿权问题的批复》第二 交付购买商品房的全部或者大部分款项后，承包人就该商品房享有的工程价款优先受偿权不得对抗买受人的规定，对抗承包人建设工程价款请求权，但在签订购房合同、 ...
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一、购买商品房的操作流程第一步：和发展商签订认购书认购书的主要内容包括：1、发展商、销售方及认购书的基本情况；2、所认购房产的基本情况( 和凭证。所以，在签合同之前，您需要仔细查验发展商的资格和“五证”(即计委立项可行性研究的批件、规划许可证、土地使用证、开工建设许可证、商品房预售许可证)；如果是现房 ...
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惩罚性赔偿始有适用之空间。 关于何者为合同重要条款，应以是否影响消费者选择购买经营者商品或服务时的预期、影响合同目的之实现为主要判断因素。本案中， 上并无障碍。 上述关于惩罚性赔偿责任请求权基础的分析，在最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》的相关规定中可得到印证。该解释 ...
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纠纷 （1）共有权确认纠纷 （2）共有物分割纠纷 （3）共有人优先购买权纠纷 七、用益物权纠纷 49、海域使用权纠纷 50、探矿权纠纷 51、采矿权 纠纷 82、房屋买卖合同纠纷 （1）商品房预约合同纠纷 （2）商品房预售合同纠纷 （3）商品房销售合同纠纷 （4）商品房委托代理销售合同纠纷 （5）经济 ...
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纠纷 （1）共有权确认纠纷 （2）共有物分割纠纷 （3）共有人优先购买权纠纷 七、用益物权纠纷 49、海域使用权纠纷 50、探矿权纠纷 51、采矿权 纠纷 82、房屋买卖合同纠纷 （1）商品房预约合同纠纷 （2）商品房预售合同纠纷 （3）商品房销售合同纠纷 （4）商品房委托代理销售合同纠纷 （5）经济 ...
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2002年2月20日原告赵慧购买了被告董明华所有的位于东乡县孝岗镇街心花园的商品房一套。双方签订了《商品房买卖合同》，合同约定，该房建筑面积85平方米， 一直搁置未办至今。故原告诉至法院，请求判令被告将东乡县孝岗镇街心花园的商品房的产权过户登记到原告赵慧名下。 法院经审理认为，原、被告签订的《商品房 ...
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】 事情缘起2010年，当时厦门市A大厦业主章先生与开发商签订了一份《商品房买卖合同》，购买A大厦地下二层8号车位，价款为人民币40多万元。但是，在 经过规划部门的批准而设置观景电梯，但是，开发商设置观景电梯的行为是在车位买卖合同签订之后，也就是开发商明知设置观景电梯，电梯前室通道会占用原告的车位，而 ...
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通过出售、附赠或者出租等方式约定，小区的购房业主，通过与开发商签订房屋买卖合同购买车位，并办理完毕权属转移登记手续后，即可成为车位的专有产权人。 3、小区 房产交易双方对外墙的使用问题进行约定。 一般情况下，开发商和购房人签署的《商品房预售合同》中，均会对外墙（外立面），尤其是适于安装广告位的房屋外 ...
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