继受的物权法律文化自然无法 生存。改革开放以来,农村土地承包制的推行,城镇国有土地使用制度的改革,使得我国的土地财产关系发生了巨大的变化。在财产法律制度建设 第一节的标题）,除了规定所有权外,还规定了国有土 地的使用权、收益权、农村土地的承包经营权（第八十条）以及自然资源的使用权（如采矿权）（第八十一 ...
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立法地位 宅基地使用权是指农村居民及少数城镇居民为建造自有房屋对集体土地所享有的占有、使用的权利。宅基地使用权可以分为两种：即农村宅基地使用权和城镇宅基地 使用权不是长期不变的。如果因为国家建设需要征用土地，或者村镇规划需要改变土地用途，或者居民个人的宅基地实际过多，远远超过了当地规定的标准，可以经过 ...
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不存在证件两证权利冲突、重叠问题一般不能撤销。而最合乎实际的方法应将其归为土地使用权争议处理，政府在处理争议中首先对争议问题作出处理，如果须要 ，由此造成的损失被告应给予适当的补偿，在人民法院审理土地权属争议案件中对当事人持有的土地使用证件只要不存在权利冲突的一般也不能否认其效力，这既是出于对维持社会 ...
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，极大地调动了农民发展粮食生产的积极性，部分进城务工的农民回流农村，向实际耕种土地的人讨要自己的承包地，从而引发争议。 2、因城市发展，工业建设等 登记发证工作，按照法定程序，明确登记事项和登记办法，统一标准，杜绝由发包方使用空白经营权证书自行填制和发放的现象。通过审理案件，发现2000年政府颁发的 ...
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指权利主体的变更，引起转让的法律行为包括了买卖、互换、赠与等。而实践中经常使用的出租一词与《物权法》中所言的转包并无二致。 [7]是故，对于 主要原因应在于防范发包人借机侵害承包人的合法权益，但实践告诉我们，如果不按照实际需要调整土地，反而更易侵害承包人的合法权益。因此，笔者建议，对《物权法》第126 ...
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构成对私权的侵害？两者之间应该有一个界点，以求两者间的平衡。本着一切从实际出发的原则，先来看看我国城市房屋拆迁的现状，并从中分析私权保护和公权强制 公益拆迁中，拆迁人应为政府。因为，首先，城市土地国有，收回土地使用权的主体应为政府，再由政府分配土地的使用。其次，公益拆迁的前提是为了公共利益，谁是公共 ...
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减地，在承包期内，会有部分新增集体经济组织成员并未实际取得承包地；而根据《土地管理法实施条例》的规定，土地补偿费归集体经济组织所有。所以，该部分未分得承包地 ，这个公式所体现的经济学意义和精确计量，最好是由政府部门在指定土地补偿费分配指导文件时使用。法院应把握村民自治和司法干预的度，在个案中只有对承包 ...
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》所确立的立法目的与宗旨难以实现，相反却给“乡里中间层”即村委会、村长等实际权力行使者创造了无数的机会，以集体所有权的名义扩大寻租空间。 2、现行 法律上明确集体非农建设用地流转的地位；二是要促进工业化好城镇化过程中土地的节约和集约使用；三是集体非农建设用地流转必须依财产权定价，依产权性质分配财产利益 ...
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立法地位 宅基地使用权是指农村居民及少数城镇居民为建造自有房屋对集体土地所享有的占有、使用的权利。宅基地使用权可以分为两种：即农村宅基地使用权和城镇宅基地 使用权不是长期不变的。如果因为国家建设需要征用土地，或者村镇规划需要改变土地用途，或者居民个人的宅基地实际过多，远远超过了当地规定的标准，可以经过 ...
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立法地位 宅基地使用权是指农村居民及少数城镇居民为建造自有房屋对集体土地所享有的占有、使用的权利。宅基地使用权可以分为两种：即农村宅基地使用权和城镇宅基地 使用权不是长期不变的。如果因为国家建设需要征用土地，或者村镇规划需要改变土地用途，或者居民个人的宅基地实际过多，远远超过了当地规定的标准，可以经过 ...
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